Votre e-mail a été envoyé.
8030 W 3rd St Local commercial | 169 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- 39' of Glass Frontage
- On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St.
- Strong Dining Co-Tenancy
- Fully Equipped - 2 Kitchens each with Type 1 Hood
- Low Rent
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 169 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | 10 Ans | 727,79 € /m²/an 60,65 € /m²/mois 123 057 € /an 10 255 € /mois | Brut modifié |
1er étage
THIS IS AN ASSET SALE - KEY MONEY REQUIRED - DO NOT DISTURB EMPLOYEES - TOURS BY APPOINTMENT ONLY Imagine yourself running a thriving restaurant in one of LA's most coveted dining destinations. This established Beverly Grove gem is a "Brand Building" location that sits right in the heart of West 3rd Street, surrounded by iconic spots like Joan's on Third, Bacari, Oste, El Carmen, and Little Door - you'll be joining some of the city's most beloved culinary landmarks. What makes this opportunity special? You're getting a fully equipped 1,822 square foot space that's ready to go. Picture this: two complete kitchens with Type 1 hoods (15-foot main kitchen, 8-foot prep kitchen), a walk-in cooler, and seating for 65 guests inside plus a 222 square foot patio on W. 3rd St. The main kitchen was expertly remodeled just a couple years ago with new equipment, so you won't need to worry about major upgrades. You'll love the flexibility here. Whether you're dreaming of a fast-casual concept, cozy wine bar, or full-service restaurant, this layout can adapt to your vision. The dual kitchen setup means you can operate efficiently while keeping costs manageable. There's a Brochure attached with front and back of house pictures, video tour included. The location works in your favor every day. You're in a neighborhood packed with residents and business professionals who are always looking for great dining options. Hanging with the lunch crowd alone with Uncle Paulies, Sweetgreen, Takagi Coffee, Mood, Oste, Joans, Fiorelli Pizza, LaLa Land, Sticky Rice, Palms N Patties, and Robata Jinya provides steady revenue, and the evening scene is vibrant with nearby hotspots Bacari, Viva La Mamma, Little Door, Katsuya, Regalade Bistro, Oste, Melanie Wine Bar and Badabussa drawing dinner guests your way. Financially, you're getting a smart deal. The landlord is flexible - you can negotiate a new lease or take over the current modified gross lease with low expenses. Everything comes included: extensive equipment list, furniture, fixtures, and a Type 41 ABC license so you can serve beer and wine until 11pm. This isn't just a restaurant purchase - it's your chance to step into either an established business with loyal customers, prime real estate, and room to grow or expand your brand into a lucrative new trade area. The current concept has built a strong local following, but you have the freedom to make it your own. The Lease has 3 x 5 year Options, - 1st Option @ 95% FMV, - 2nd Option @ 90% FMV, - 3rd Op[tion @ 90% FMV, 3% annual increases after each of the initial adjustment years Ready to explore this opportunity? An NDA is required for detailed financials and additional information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- 39' of Glass Frontage
- Fully Equipped - 2 Kitchens each with Type 1 Hood
- On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St.
- Low Rent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8030 W 3rd St, Los Angeles, CA 90048
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bacari W. 3rd
- Restaurant
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bacari W. 3rd | Restaurant | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 169 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
À propos du bien
THIS IS AN ASSET SALE - KEY MONEY REQUIRED - DO NOT DISTURB EMPLOYEES - TOURS BY APPOINTMENT ONLY Imagine yourself running a thriving restaurant in one of LA's most coveted dining destinations. This established Beverly Grove gem is a "Brand Building" location that sits right in the heart of West 3rd Street, surrounded by iconic spots like Joan's on Third, Bacari, Oste, El Carmen, and Little Door - you'll be joining some of the city's most beloved culinary landmarks. What makes this opportunity special? You're getting a fully equipped 1,822 square foot space that's ready to go. Picture this: two complete kitchens with Type 1 hoods (15-foot main kitchen, 8-foot prep kitchen), a walk-in cooler, and seating for 65 guests inside plus a 222 square foot patio on W. 3rd St. The main kitchen was expertly remodeled just a couple years ago with new equipment, so you won't need to worry about major upgrades. You'll love the flexibility here. Whether you're dreaming of a fast-casual concept, cozy wine bar, or full-service restaurant, this layout can adapt to your vision. The dual kitchen setup means you can operate efficiently while keeping costs manageable. There's a Brochure attached with front and back of house pictures, video tour included. The location works in your favor every day. You're in a neighborhood packed with residents and business professionals who are always looking for great dining options. Hanging with the lunch crowd alone with Uncle Paulies, Sweetgreen, Takagi Coffee, Mood, Oste, Joans, Fiorelli Pizza, LaLa Land, Sticky Rice, Palms N Patties, and Robata Jinya provides steady revenue, and the evening scene is vibrant with nearby hotspots Bacari, Viva La Mamma, Little Door, Katsuya, Regalade Bistro, Oste, Melanie Wine Bar and Badabussa drawing dinner guests your way. Financially, you're getting a smart deal. The landlord is flexible - you can negotiate a new lease or take over the current modified gross lease with low expenses. Everything comes included: extensive equipment list, furniture, fixtures, and a Type 41 ABC license so you can serve beer and wine until 11pm. This isn't just a restaurant purchase - it's your chance to step into either an established business with loyal customers, prime real estate, and room to grow or expand your brand into a lucrative new trade area. The current concept has built a strong local following, but you have the freedom to make it your own. The Lease has 3 x 5 year Options, - 1st Option @ 95% FMV, - 2nd Option @ 90% FMV, - 3rd Op[tion @ 90% FMV, 3% annual increases after each of the initial adjustment years Ready to explore this opportunity? An NDA is required for detailed financials and additional information.
- Restaurant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8030 W 3rd St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.