Chipotle & Jersey Mike's Retail | 8030 Cherry Ave
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Chipotle & Jersey Mike's Retail 8030 Cherry Ave Local commercial 453 m² 100 % Loué À vendre Fontana, CA 92335 5 346 179 € (11 811,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year NNN leases to strong tenants, with minimal landlord responsibilities, making it an ideal property for passive investors
- Only Chipotle store within 12 miles equipped with a Chipotlane drive-thru
- One of the lowest rent Chipotle sites within the entire Southern California region, offering long term tenant stability
- Jersey Mike’s site is operated by the largest Jersey Mike’s franchisee in the U.S., with over 100 locations open and under development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated at 8030 Cherry Ave, Fontana, CA, within a major retail corridor adjacent to WinCo Foods and national retailers like McDonald’s and Walmart. The site benefits from high visibility at a signalized intersection with 72,533 VPD. Newly constructed in 2024, the 4,872 SF building showcases modern architectural design, including Chipotle’s latest Chipotlane drive-thru prototype for enhanced customer convenience. Featuring net leases with tenants responsible for taxes, insurance, and CAM. Scheduled rental increases of 10% every five years ensure long-term income growth. Anchored by Chipotle (2,400 SF), alongside Jersey Mike’s (1,200 SF), Dragon Grill (1,272 SF), and six EV charging stations operated by Kwick Charge, catering to varied customer preferences. Serves a population of 138,592 within a 3-mile radius, projected to grow by 2.3% by 2029. The average household income exceeds $118,000, reflecting strong consumer purchasing power. The 0.98-acre parcel offers three convenient access points—two from Cherry Ave and one from Foothill Blvd—enhancing traffic flow and customer accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
453 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 346 179 €
Prix par m²
11 811,53 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
267 292 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-C - Commercial
Stationnement
51 places (112,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1100-831-02 | Évaluation des aménagements | 1 450 982 € |
| Évaluation du terrain | 678 536 € | Évaluation totale | 2 129 518 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1100-831-02
Évaluation du terrain
678 536 €
Évaluation des aménagements
1 450 982 €
Évaluation totale
2 129 518 €
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Chipotle & Jersey Mike's Retail | 8030 Cherry Ave
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