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University Marketplace 8030-8384 N Pines Blvd Local commercial | 2 025 m² | À louer | Pembroke Pines, FL 33024
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Informations principales
- Highly visible location at Pines Boulevard and University Drive, a major intersection in Pembroke Pines.
- Excellent accessibility with close proximity to Interstate 75 and Florida’s Turnpike.
- Positioned within a thriving Broward County trade area, with nearby dining, services, and retail anchors.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and complementary retail businesses.
- Strong traffic counts and high consumer activity in the immediate area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8358 | 2 025 m² | 3-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 343 718 € /an 28 643 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8358
University Marketplace offers a rare leasing opportunity in a prominent multi-anchor neighborhood shopping center. This center is situated at the highly trafficked intersection of Pines Boulevard and University Drive, recording an impressive 113,500+ vehicles per day. The plaza occupies the heart of Pembroke Pines’ retail corridor, ensuring unmatched visibility and accessibility for businesses targeting a vibrant consumer base. Grocery anchored center with well-established tenants such as Dollar General, and Beverly’s Pet Center, the property benefits from strong foot traffic drawn by national brands and essential local retailers. Broward Meat and Fish adds to the customer draw as a unique grocery anchor. The center enjoys a densely populated trade area with nearly 88,000 residents within a two-mile radius, providing a consistent flow of shoppers. With one last available space in the entire plaza, tenants will capitalize on seasoned co-tenancy and substantial traffic volumes. The location is ideal for both regional and national operators seeking long-term positioning in a high-demand market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à University Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amped Fitness
- Fitness
- 34
- National
- Beverly’s Pet Center
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Régional
- Broward Meat & Fish Company
- Supermarché
- 1
- Local
- Cafe Iguana Pines
- Bar à cocktails
- 1
- Régional
- Monster Mini Golf
- Arcade
- 60
- International
- Octapharma
- Santé
- 204
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amped Fitness | Fitness | 34 | National |
| Beverly’s Pet Center | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Régional |
| Broward Meat & Fish Company | Supermarché | 1 | Local |
| Cafe Iguana Pines | Bar à cocktails | 1 | Régional |
| Monster Mini Golf | Arcade | 60 | International |
| Octapharma | Santé | 204 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 025 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 11 669 m² | Rues transversales | University Dr |
| Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Espace total disponible | 2 025 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 669 m² |
| Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Rues transversales | University Dr |
À propos du bien
University Marketplace is a retail shopping center constructed in 1991 consisting of approximately 125,704 square feet. It is located at Pines Boulevard and University Drive in Pembroke Pines, Florida. The center includes multiple national tenants and anchors and is accessed via a signalized intersection handling significant daily vehicle counts. Demographic reports indicate a high population density within a two- to five-mile radius.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Marketplace | 8030-8384 N Pines Blvd
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