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803 S Sycamore Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 248 537 € (624 269 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Los Angeles, CA 90036

803 S Sycamore Ave, Los Angeles, CA 90036

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Résumé analytique

Rare duplex opportunity situated on an expansive 7,000+ square-foot corner lot in a highly desirable central Los Angeles location, just south of Wilshire Boulevard and one block east of La Brea Avenue. Offering more than 2,600 square feet of combined living space, the property features a vacant two-bedroom, two-bathroom residence and an occupied one-bedroom, one-bathroom unit ideal for an owner-user or investor. The spacious vacant unit is filled with natural light and features hardwood flooring throughout, generously sized rooms and an expansive kitchen with abundant cabinetry and workspace. The remodeled bathrooms are beautifully appointed with dark wood vanities and marble stone showers. Outside the property offers an exceptional amount of private backyard space with attractive tilework mature greenery surrounding much of the property for added privacy and a detached two-car garage. Ideally located near some of Los Angeles' best shopping, dining and entertainment, the property is also within walking distance of the Metro D Line, providing convenient connectivity throughout the city. A unique opportunity combining space, privacy, income potential and an outstanding central location.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 93 511 € 386,84 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 93 511 € 386,84 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 21 079 € 87,20 €
Résultat net d’exploitation 72 432 € 299,64 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 93 511 €
Annuel par m² 386,84 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 93 511 €
Annuel par m² 386,84 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 21 079 €
Annuel par m² 87,20 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 72 432 €
Annuel par m² 299,64 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 248 537 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 624 269 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 5,80 % Surface de l’immeuble 242 m²
Condition de vente Bien à vacance élevée Occupation moyenne 50%
Multiplicateur du loyer brut 14.68 Nb d’étages 1
Nb de lots 2 Année de construction 1923
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR2 - Two-Family Residential
Prix 1 248 537 €
Prix par lot 624 269 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,80 %
Condition de vente Bien à vacance élevée
Multiplicateur du loyer brut 14.68
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 242 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 1
Année de construction 1923
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR2 - Two-Family Residential

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Four
  • Cuisinière
  • Cour
  • Pièce de détente
  • Salle à manger
  • Salle de séjour

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5084-003-010 Évaluation des aménagements 240 129 €
Évaluation du terrain 1 124 776 € Évaluation totale 1 364 905 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5084-003-010
Évaluation du terrain
1 124 776 €
Évaluation des aménagements
240 129 €
Évaluation totale
1 364 905 €
(310) 279-7567

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  • Amir Ahobim
    Amir Ahobim

  • ID de l’annonce: 41362794

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 803 S Sycamore Ave, Los Angeles, CA 90036

Ce Miracle Mile Immeuble residentiel situé à 803 S Sycamore Ave, Los Angeles, CA 90036 est actuellement disponible. Contactez Clear Cut Realty pour plus d’informations.

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Photos
Street view Rue
Carte
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(310) 279-7567

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