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803 S Main St Local commercial 511 m² À vendre Saint Charles, MO 63301 774 868 € (1 516,20 €/m²) Taux de capitalisation 11,33 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned on Historic South Main Street in St. Charles with visibility along the city's established festival and parade corridor
- Direct frontage on Main Street provides strong pedestrian exposure and convenient customer access
- Benefits from year-round visitor traffic generated by one of Missouri’s most active historic tourism districts
- Located within walking distance of Historic Downtown St. Charles attractions, restaurants, and entertainment venues
Résumé analytique
PRIME HISTORIC MAIN STREET MIXED-USE NNN ASSET
Turnkey 5,001 SF commercial building on Historic South Main Street in St. Charles, MO (803 S Main St). Positioned directly on the official city parade and festival route drawing over 1,000,000 annual visitors.
Pure NOI: $102,000/yr ($8,500/mo NNN).
Lease Structure: Absolute NNN 10-Year Corporate Master Lease LOI (Tenant pays 100% of taxes, insurance, utilities, and maintenance).
Anchor Tenant: 100% occupied by an established Pediatric Speech Pathology practice and specialized educational tutoring center.
Layout: ~1,700 SF front commercial frontage + ~3,300 SF rear clinical/tutoring suites.
Stabilized Valuation (ARV): $1,200,000 – $1,457,000+ (7.0%–8.5% submarket cap rate basis).
Turnkey 5,001 SF commercial building on Historic South Main Street in St. Charles, MO (803 S Main St). Positioned directly on the official city parade and festival route drawing over 1,000,000 annual visitors.
Pure NOI: $102,000/yr ($8,500/mo NNN).
Lease Structure: Absolute NNN 10-Year Corporate Master Lease LOI (Tenant pays 100% of taxes, insurance, utilities, and maintenance).
Anchor Tenant: 100% occupied by an established Pediatric Speech Pathology practice and specialized educational tutoring center.
Layout: ~1,700 SF front commercial frontage + ~3,300 SF rear clinical/tutoring suites.
Stabilized Valuation (ARV): $1,200,000 – $1,457,000+ (7.0%–8.5% submarket cap rate basis).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
774 868 €
Prix par m²
1 516,20 €
Taux de capitalisation
11,33 %
RNE
87 828 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
AB5
Façade
10 m sur Main St
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6-014A-B024-00-0001.0000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 221 146 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6-014A-B024-00-0001.0000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
221 146 €
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Research In Progress - Research In Progress
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Research In Progress
803 S Main St
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