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803 Dawson St Local commercial 322 m² 100 % Loué À vendre Wilmington, NC 28401 853 438 € (2 646,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Profile Corner location
- Recent renovations include newer roof, newer hvac and recent upgraded plumbing and electrical
- 12 suites (10 occupied)
Résumé analytique
High profile corner location in downtown Wilmington. 20,000+ cards daily. Executive multi-tenant building with 12 suites (11 occupied). Listing includes 82x60 adjoining lot providing off street parking. Recent renovations include newer roof, newer hvac and recent upgraded plumbing and electrical. Four restrooms, full kitchen and large covered terrace. Suite 821 is a private suite offering open office, restroom and private patio. Great property to add to diversify your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 979 €
|
204,61 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
65 979 €
|
204,61 €
|
| Taxes |
1 752 €
|
5,43 €
|
| Frais d’exploitation |
7 886 €
|
24,46 €
|
| Total des frais |
9 638 €
|
29,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 341 €
|
174,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 979 € |
| Annuel par m² | 204,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 979 € |
| Annuel par m² | 204,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 752 € |
| Annuel par m² | 5,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 886 € |
| Annuel par m² | 24,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 638 € |
| Annuel par m² | 29,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 341 € |
| Annuel par m² | 174,72 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
322 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
853 438 €
Prix par m²
2 646,60 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
56 333 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB
Stationnement
9 places (27,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Solar Select Llc
- Construction
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Solar Select Llc | Construction | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R05409-024-008-000 | Évaluation totale | 255 155 € |
| Évaluation du terrain | 61 423 € | Impôts annuels | 1 752 € (5,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 732 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R05409-024-008-000
Évaluation du terrain
61 423 €
Évaluation des aménagements
193 732 €
Évaluation totale
255 155 €
Impôts annuels
1 752 € (5,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
803 Dawson St
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