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Bldg 1 803 Coffee Rd Bureau 554 m² 26 % Loué À vendre Modesto, CA 95355 1 041 215 € (1 879,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located for great access
- Nearby both Doctors Medical Center and Memorial Medical Center
- 307,000 patients within a 5 mile radius
- Minutes from the 99, 108 and 132
- 643,000 million patients within a 15 minute drive time
- Convenient Surface Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This asset is a single-story building within a charming, tranquil, campus with mature trees and landscaping. With direct suite access and surface parking, the patient or visitor experience is seamless from car to the suite, which is even more valuable in a post-COVID world.
Sitting between Thomas Downey High School and John Muir Elementary gives the location a great potential client pool from the community driving by the complex while still being minutes to both Doctors Medical Center and Memorial Medical Center. The central location gives boundless opportunities to a practice needing a great home.
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PROPERTY HIGLIGHTS:
• Centrally located for great access
• Minutes from the 99, 108 and 132
• Nearby both Doctors Medical Center and Memorial Medical Center
• The proximity to major throughfares enables this location to conveniently serve:
• 643,000 million patients within a 15 minute drive time
• 307,000 patients within a 5 mile radius
• Convenient Surface Parking
• Walk-Up Access
• Single Story Building
• Charming, bungalow style wellness campus
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Building 1 Available For Sale:
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Building 1 - 803 Coffee Road, Modesto, CA
• Space Available: 5,962 SF
• Sale Price - $1,195,000.00
• Suite Description: Call for details.
Floor Plan: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/03/MW_Modesto-803-Coffee-Road-Floor-Plan.jpg
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MORE DETAILS: https://medwestrealty.com/property/803-coffee-road/
DOWNLOAD BUILDING SALES BROCHURE: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/03/MW_Modesto-803-Coffee-Road-OM-LB2.0_WL.pdf
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 1 - Suite 1 • Space Available: 2,421 SF (contiguous up to 4,421 SF) • Lease Price - $1.55/SF • Lease Type: MG • Suite Description: Waiting Room. Reception/Admin. 6 Exam Rooms. 2 In-Suite Restrooms. 2 Doctor’s Offices. 6 Storage Rooms. Floor Plan: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/05/Building-1-Suite-1-scaled.png
Building 1 - Suite 2 • Space Available: 2,000 SF (contiguous up to 4,421 SF) • Lease Price - $1.55/SF • Lease Type: MG • Suite Description: Waiting Room. Reception/Admin. 4 Exam Rooms. 2 In-Suite Restrooms. 4 Private Offices. 2 Storage Closets. Breakroom. Floor Plan: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/03/Building-1-Suite-2.png
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 225 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 2 | 186 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 225 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface | 225 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Building 1 - Suite 1 • Space Available: 2,421 SF (contiguous up to 4,421 SF) • Lease Price - $1.55/SF • Lease Type: MG • Suite Description: Waiting Room. Reception/Admin. 6 Exam Rooms. 2 In-Suite Restrooms. 2 Doctor’s Offices. 6 Storage Rooms. Floor Plan: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/05/Building-1-Suite-1-scaled.png
1er Ét.-bureau 2
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Building 1 - Suite 2 • Space Available: 2,000 SF (contiguous up to 4,421 SF) • Lease Price - $1.55/SF • Lease Type: MG • Suite Description: Waiting Room. Reception/Admin. 4 Exam Rooms. 2 In-Suite Restrooms. 4 Private Offices. 2 Storage Closets. Breakroom. Floor Plan: https://medwestrealty.com/wp-content/uploads/2025/03/Building-1-Suite-2.png
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-40-09 | Évaluation des aménagements | 431 806 € |
| Évaluation du terrain | 361 403 € | Évaluation totale | 793 209 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bldg 1 | 803 Coffee Rd
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