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Las Palmas Shopping Center 803 Castroville Rd Espace disponible | 93–4 015 m² | San Antonio, TX 78237
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Informations principales
- Located at the northeast corner of Castroville Rd & S. General McMullen Dr., a hard-corner intersection in the West Side area of San Antonio.
- Excellent visibility and access (hard corner, multiple frontages, signalized intersection) boosting exposure.
- Traffic counts: one source reports ~60,000 vehicles per day at Castroville/Gen McMullen corner.
Disponibilité de l’espace (10)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 93 – 539 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 148 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 218 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 234 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 928 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 87 491 € /an 7 291 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 408 | 427 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 409 | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 412 | 562 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 416 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 105
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 148
Former dental office Former dentist office
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 20 personnes
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 218
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 230
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 234
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
721 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 400
Currently occupied by a dialysis clinic. They are vacating this month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 25 à 80 personnes
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 408
Former banking office Former bank office
- Convient pour 12 à 37 personnes
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 409
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 412
Former dental office Former dentist office
- Convient pour 16 à 49 personnes
803 Castroville Rd - 1er étage – Bureau 416
Former office education
- Convient pour 11 à 35 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Las Palmas Shopping Center a 263,592 square foot neighborhood center located at the northeast corner of Castroville Road and S. General McMullen Drive in San Antonio, Texas. Grocery-anchored by a strong performing, long-term H-E-B, the Property is occupied by a complementary mix of national, regional, and local tenants including Family Dollar, Rent-A Center, Truist Bank, Subway, Ace Cash Express, and DaVita Dialysis. This tenant line-up serves the daily needs of the Hispanic population that makes up nearly 97% of the residents in a one mile radius. H-E-B is undergoing a $16 million upgrade and renovation in 2026.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Las Palmas Shopping Center | 803 Castroville Rd
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