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Country Club Plaza - Slidell, LA 803-865 Brownswitch Rd Local commercial 6 010 m² 100 % Loué À vendre Slidell, LA 70458 3 933 006 € (654,46 €/m²) Taux de capitalisation 9,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Competitively Priced: Offered at 9.04% CAP Rate.
- Value Add - Lease Up: By Leasing 15% of the Vacant Units, the CAP Rate Can Be Raised to Over 11.5%, Improving Yield and Exit Value
- Strong Tenancy: Club4 Fitness is on a Long-Term Lease Through January 2030
- Attractive Assumable Debt: 6% Interest Rate Until 12/31/2027, Offering an 11.6% Cash on Cash Return at the List Price.
- Value Add - Lease Up: By Leasing 15% of the Vacant Units, the CAP Rate Can Be Raised to Over 11.5%, Improving Yield and Exit Value;
- Strategic Location in Louisiana's Fastest Growing Parish: Slidell is Situated at the Convergence of 3 Major Interstates, a $100M Medical System
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 64,686 SF Country Club Plaza Located at 803-865 Brownswitch Road in Slidell, LA. This Deal Includes an Attractive Assumable Debt of 6% Interest Rate Until 12/31/2027, Offering an 11.6% Cash on Cash Return at the List Price and a 16.9% Cash on Cash Return in Year 5.
In Cooperation With Sands Investment Group, Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group, Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
6 010 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
3 933 006 €
Prix par m²
654,46 €
Taux de capitalisation
9,04 %
RNE
355 733 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
2,79 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
334 places (55,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 83298 | Évaluation des aménagements | 361 546 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 361 546 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
83298
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
361 546 €
Évaluation totale
361 546 €
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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STREET VIEW
RUE
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1 sur 1
Présenté par
Country Club Plaza - Slidell, LA | 803-865 Brownswitch Rd
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