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Webster Woods Plaza 803-809 Ridge Rd Espace disponible | 360–742 m² | Bureau | Webster, NY 14580
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Webster Woods Plaza is a best-in-class commercial retail and professional center in Webster, New York.
- Includes an old-world feel with friendly promenades, distinctive design features, and gracefully extended overhangs.
- Plaza contains over 92,000 square feet across three properties at the corner of Five Mile Line Road and Old Ridge Road.
- Situated directly off Route 441 and a short drive from Route 104, the center is easily accessible for employees, guests, and shoppers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 360 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 382 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
805-809 Ridge Rd - 2e étage – Bureau 200
Welcome to Webster Woods Plaza, where 3,872 square feet of beautifully finished commercial space awaits your vision. This suite offers the perfect blend of professional design and flexible functionality — ideal for medical, office, wellness, creative, or collaborative users. Step inside and you’ll immediately notice the expansive atrium-style windows that flood the space with natural light, creating an inviting, open atmosphere. The layout features a mix of private offices and open work areas, complemented by modern LVT flooring and soft carpeting for both comfort and style. Enjoy the convenience of a full kitchenette complete with refrigerator and microwave, ideal for breaks or hosting small meetings. Every detail of this space reflects quality — from the sleek finishes to the thoughtful flow that supports both productivity and creativity. With its prime location, ample parking, and adaptable layout, this suite is ready to accommodate a wide range of professional uses — from corporate offices and design studios to medical practices, therapy centers, or boutique agencies. Bring your business vision to life at Webster Woods Plaza — where modern design meets everyday functionality.
- 6 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Atrium Windows
- Ample Parking
- Professional Lease
- Maximum signage
- Kitchen
- Large layout
805-809 Ridge Rd - 2e étage – Bureau 202
Suite 202 at Webster Woods Plaza offers a spacious second-floor office space available for lease, featuring 4,113 square feet built out as shell space. This large, open layout is ready to be customized to suit your business needs, with high ceilings and abundant natural light creating a bright and flexible environment. The space is ideal for office use and presents a unique opportunity for tenants seeking a build-to-suit solution in a professionally managed setting. Property features include monument signage, ample on-site parking, and well-maintained landscaping. Located in a vibrant plaza with a strong tenant mix including Webster Federal Credit Union, Nucci’s Italian Seafood & Steak House, and Hooligans Eastside Grill. Service type is negotiable, offering flexibility for the right tenant to create a tailored lease arrangement.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bright natural lighting.
- On-site parking available.
- Hauts plafonds avec plan d'étage ouvert.
- Built-out as shell space for your needs.
- Negotiable service type to offer flexibility.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WEBSTER WOODS PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate
- Assurance
- 16 887
- International
- Beyond Green Solutions LLC
- Autres services
- 1
- Local
- DK Dance Studio
- Danse
- 1
- Local
- Hooligan's Eastside Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Pontillo's Pizzeria
- Restaurant
- 1
- National
- Taka House
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate | Assurance | 16 887 | International |
| Beyond Green Solutions LLC | Autres services | 1 | Local |
| DK Dance Studio | Danse | 1 | Local |
| Hooligan's Eastside Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Pontillo's Pizzeria | Restaurant | 1 | National |
| Taka House | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Webster Woods Plaza is a best-in-class commercial retail and professional center in Webster, New York. The plaza contains over 92,000 square feet across three properties at the corner of Five Mile Line Road and Old Ridge Road. Experience an old-world feel with friendly promenades, distinctive design features, and gracefully extended overhangs. Property features include monument signage, ample parking, and professional landscaping. Fully built-out retail suites and office space in move-in-ready and build-to-suit condition are immediately available for lease. Join a strong tenant base that includes Webster Federal Credit Union, Nucci's Italian Seafood & Steak House, and Hooligans Eastside Grill. Situated directly off Route 441 and a short drive from Route 104, the center is easily accessible for employees, guests, and shoppers. Webster Woods Plaza is surrounded by national and regional retailers such as Walmart, Target, Wegman's, BJ's Wholesale Club, and Lowe's Home Improvement. Over 30,000 vehicles drive past Webster Woods Plaza daily. Benefit from a growing surrounding population of nearly 176,000 residents who live within a 15-minute drive, representing an average household income of approximately $89,884 annually.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Webster Woods Plaza | 803-809 Ridge Rd
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