8025 Farm Rd
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8025 Farm Rd Local commercial 420 m² À vendre Las Vegas, NV 89131 3 726 342 € (8 875,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GUARANTY: Golden Gaming Inc. (NASDAQ:GDEN) a publicly traded company
- Single purpose property -- Not part of a commercial center. No CC&R’s
- Strong Demographics in a growing submarket. Population 217,000 / annual household income near $100k within 5- miles
- Features a highly coveted Nevada restricted gaming license allowing 15 gaming machines.
- Experienced operator with (3) PT's Brand Lucky's Lounge locations / https://www.ptstaverns.com/locations/lucky-s/lucky-s
- Located near the signalized intersection of Farm Rd. & Cimarron Rd. with access to US-95 Fwy & 215 Beltway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Subject property is a 4,519/SF single Tenant Net Leased Retail Building operating as a Lucky's Lounge since 2006. A Single purpose property and not part of a commercial center. No CC&R’s.
The site features a highly desirable Nevada restricted gaming license which allows 15 gaming machines. Specific Distance requirements restrict availability of new tavern sites which limiting competition. Located at a Busy Corner in the desirable Las Vegas submarket of Centennial Hills near the signalized intersection of Farm Rd. & Cimarron Rd. with immediate access to both US-95 Fwy & CC-215 Beltway.
Strong Demographics in a growing submarket with a population of 217,000 / annual household income of approaching $100k within 5- miles.
The site features a highly desirable Nevada restricted gaming license which allows 15 gaming machines. Specific Distance requirements restrict availability of new tavern sites which limiting competition. Located at a Busy Corner in the desirable Las Vegas submarket of Centennial Hills near the signalized intersection of Farm Rd. & Cimarron Rd. with immediate access to both US-95 Fwy & CC-215 Beltway.
Strong Demographics in a growing submarket with a population of 217,000 / annual household income of approaching $100k within 5- miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 726 342 €
Prix par m²
8 875,86 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
186 317 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-1, Las Vegas
Façade
53 m sur Farm
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125-16-318-016 | Évaluation des aménagements | 183 468 € |
| Évaluation du terrain | 209 524 € | Évaluation totale | 392 992 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125-16-318-016
Évaluation du terrain
209 524 €
Évaluation des aménagements
183 468 €
Évaluation totale
392 992 €
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