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Workforce Multi Family Development- 15 Units 8024 Rudsdale St Immeuble residentiel 15 lots 1 205 932 € (80 395 €/Lot) Oakland, CA 94621
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Unité, intitulée Développement approuvé dans une zone d'opportunité
- Situé près de l'aéroport international d'Oakland, du port d'Oakland et de la base d'emplois industrielle de SF East Bay.
- Dans un secteur de recensement qualifié
- La conception du bâtiment propose des unités d'une superficie moyenne de plus de 1 300 pieds carrés.
- Situé en face de la bibliothèque publique d'Oakland et de l'école primaire Acorn Woodland
- Revenu brut annuel potentiel supérieur à 618 000$
Résumé analytique
CONSTRUIS-LE, ILS VIENDRONT ! 15 Développement d'unités dans une zone à forte demande de logements pour la main-d'œuvre. L'opportunité est située à proximité des principaux centres d'emploi d'Oakland. L'établissement se trouve à moins de huit kilomètres d'Oakland.
Aéroport international. En outre, l'importante présence industrielle d'Oakland offre de nombreux emplois aux locataires potentiels.
opportunités à proximité. Pour ceux qui travaillent en dehors des environs immédiats, les principaux centres de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins de 1,5 km du site et l'Interstate 880 est à 3 km.
Cette opportunité de développement pourrait apporter des unités de logement pour la main-d'œuvre indispensables dans une zone entourée de
centres d'emploi et transports en commun à proximité. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être réduits grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
les approbations sont en place afin que le constructeur puisse commencer immédiatement et fournir rapidement plus de logements dans la région. La propriété peut être développée dès maintenant et un permis est prêt à être délivré.
Aéroport international. En outre, l'importante présence industrielle d'Oakland offre de nombreux emplois aux locataires potentiels.
opportunités à proximité. Pour ceux qui travaillent en dehors des environs immédiats, les principaux centres de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins de 1,5 km du site et l'Interstate 880 est à 3 km.
Cette opportunité de développement pourrait apporter des unités de logement pour la main-d'œuvre indispensables dans une zone entourée de
centres d'emploi et transports en commun à proximité. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être réduits grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
les approbations sont en place afin que le constructeur puisse commencer immédiatement et fournir rapidement plus de logements dans la région. La propriété peut être développée dès maintenant et un permis est prêt à être délivré.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
532 385 €
|
334,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
27 775 €
|
17,46 €
|
| Revenu brut effectif |
504 609 €
|
317,17 €
|
| Taxes |
84 415 €
|
53,06 €
|
| Frais d’exploitation |
52 113 €
|
32,76 €
|
| Total des frais |
136 529 €
|
85,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
368 081 €
|
231,36 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 532 385 € |
| Annuel par m² | 334,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 775 € |
| Annuel par m² | 17,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 504 609 € |
| Annuel par m² | 317,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 84 415 € |
| Annuel par m² | 53,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 113 € |
| Annuel par m² | 32,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 136 529 € |
| Annuel par m² | 85,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 368 081 € |
| Annuel par m² | 231,36 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 5 | 3 349 € | 198 |
| 2+2 | 7 | 2 213 € | 83 - 97 |
| 2+1 | 2 | 2 213 € | 83 - 107 |
| 3+2 | 1 | 2 940 € | 94 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 041-4203-016-01 | Évaluation totale | 1 008 913 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 480 435 € (2025) | Impôts annuels | 84 415 € (53,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 528 478 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
041-4203-016-01
Évaluation du terrain
480 435 € (2025)
Évaluation des aménagements
528 478 € (2025)
Évaluation totale
1 008 913 € (2025)
Impôts annuels
84 415 € (53,06 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Workforce Multi Family Development- 15 Units | 8024 Rudsdale St
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