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Workforce Multi Family Development- 15 Units 8024 Rudsdale St Immeuble residentiel 15 lots 1 195 180 € (79 679 €/Lot) Oakland, CA 94621
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Unité, intitulée Développement approuvé dans une zone d'opportunité
- Situé près de l'aéroport international d'Oakland, du port d'Oakland et de la base d'emplois industrielle de SF East Bay.
- Dans un secteur de recensement qualifié
- La conception du bâtiment propose des unités d'une superficie moyenne de plus de 1 300 pieds carrés.
- Situé en face de la bibliothèque publique d'Oakland et de l'école primaire Acorn Woodland
- Revenu brut annuel potentiel supérieur à 618 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CONSTRUIS-LE, ILS VIENDRONT ! 15 Développement d'unités dans une zone à forte demande de logements pour la main-d'œuvre. L'opportunité est située à proximité des principaux centres d'emploi d'Oakland. L'établissement se trouve à moins de huit kilomètres d'Oakland.
Aéroport international. En outre, l'importante présence industrielle d'Oakland offre de nombreux emplois aux locataires potentiels.
opportunités à proximité. Pour ceux qui travaillent en dehors des environs immédiats, les principaux centres de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins de 1,5 km du site et l'Interstate 880 est à 3 km.
Cette opportunité de développement pourrait apporter des unités de logement pour la main-d'œuvre indispensables dans une zone entourée de
centres d'emploi et transports en commun à proximité. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être réduits grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
les approbations sont en place afin que le constructeur puisse commencer immédiatement et fournir rapidement plus de logements dans la région. La propriété peut être développée dès maintenant et un permis est prêt à être délivré.
Aéroport international. En outre, l'importante présence industrielle d'Oakland offre de nombreux emplois aux locataires potentiels.
opportunités à proximité. Pour ceux qui travaillent en dehors des environs immédiats, les principaux centres de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins de 1,5 km du site et l'Interstate 880 est à 3 km.
Cette opportunité de développement pourrait apporter des unités de logement pour la main-d'œuvre indispensables dans une zone entourée de
centres d'emploi et transports en commun à proximité. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être réduits grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
les approbations sont en place afin que le constructeur puisse commencer immédiatement et fournir rapidement plus de logements dans la région. La propriété peut être développée dès maintenant et un permis est prêt à être délivré.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
527 638 €
|
331,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
27 528 €
|
17,30 €
|
| Revenu brut effectif |
500 110 €
|
314,34 €
|
| Taxes |
83 663 €
|
52,59 €
|
| Frais d’exploitation |
51 649 €
|
32,46 €
|
| Total des frais |
135 311 €
|
85,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
364 799 €
|
229,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 527 638 € |
| Annuel par m² | 331,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 528 € |
| Annuel par m² | 17,30 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 500 110 € |
| Annuel par m² | 314,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 83 663 € |
| Annuel par m² | 52,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 649 € |
| Annuel par m² | 32,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 135 311 € |
| Annuel par m² | 85,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 364 799 € |
| Annuel par m² | 229,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 5 | 3 320 € | 198 |
| 2+2 | 7 | 2 194 € | 83 - 97 |
| 2+1 | 2 | 2 194 € | 83 - 107 |
| 3+2 | 1 | 2 914 € | 94 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 041-4203-016-01 | Évaluation totale | 999 917 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 476 151 € (2025) | Impôts annuels | 83 663 € (52,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 523 766 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
041-4203-016-01
Évaluation du terrain
476 151 € (2025)
Évaluation des aménagements
523 766 € (2025)
Évaluation totale
999 917 € (2025)
Impôts annuels
83 663 € (52,59 €/m²)
Année d’imposition
2023
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