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7Brew 8023 Cantrell Rd Local commercial 56 m² À vendre Little Rock, AR 72227 1 782 379 € (31 975,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Leased under a Ground Lease Absolute Net structure, providing no landlord management or expense obligations.
Approximately twelve years remaining on the primary lease term featuring 10% rental escalations every five years.
Positioned along Cantrell Rd (±35,000 vehicles per day) and situated at a signalized intersection.

One of the fastest growing QSR concepts in the U.S., supported by rapid nationwide expansion and strong consumer demand.
Surrounded by strong national retailers including Taziki’s, McDonald’s, Shipley Do-Nuts, Starbucks, and more, driving consistent consumer traffic.

Résumé analytique

Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively offer for sale a fully occupied ground lease investment property in Little Rock, Arkansas. The 0.89-acre site is 100% leased to 7 Brew Coffee, one of the fastest-growing QSR concepts in the U.S., under an Absolute Net Ground Lease, providing zero landlord responsibilities. The property has approximately 11.5 years of lease term remaining and features 10% rental increases every five years, providing investors with attractive, built-in income growth throughout the lease term.
Strategically positioned along Cantrell Road (±35,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility, accessibility, and exposure within one of Little Rock’s
established commercial corridors. The site is situated at a signalized intersection, providing convenient ingress and egress and enhancing its long-term retail desirability.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Taziki’s, McDonald’s, Shipley Do-Nuts, Starbucks, and more, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Little Rock corridor.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

56 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

1 782 379 €

Prix par m²

31 975,62 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

98 031 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

C-3

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
-
Triple net
-

7 Brew est né du désir de transformer le café au volant en une expérience amusante et époustouflante pour tous. Ils rêvaient de servir un café haut de gamme en un temps record et de se faire de nouveaux amis pendant qu'ils y étaient. Leur rêve est devenu réalité avec leur premier « stand » à Rogers, en Arkansas, et leurs 7 cafés originaux. Aujourd'hui, ils proposent toutes sortes de boissons artisanales personnalisées dans différents endroits du pays. 7 Brew est bien plus qu'un simple présentoir à café. C'est le concept qui consiste à cultiver la gentillesse et la joie avec chaque boisson, grâce à leur service, leur rapidité, leur qualité, leur énergie et leur atmosphère. C'est contagieux et cela change l'industrie du café au volant.