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Ventura Plaza 8021 FM 78 Espace disponible | 183 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78244
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé dans un quartier animé à fort trafic piétonnier
- Stationnement abondant
- Excellente opportunité pour les entreprises de gagner en visibilité et d'attirer de nouveaux clients
- Deux postes vacants dans le commerce de détail de 900 pieds carrés
- Signalisation et visibilité à l'avant du centre
- Options de location flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 183 m² | Négociable | 121,86 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 22 325 € /an 1 860 € /mois | Triple net (NNN) |
8021 FM 78 - 1er étage – Bureau 125
Property Description The center is conveniently located in a busy area with high foot traffic, making it the ideal location for businesses looking to attract customers. The center is also surrounded by plenty of parking options, and each tenant will have the benefit of signage and visibility at the front of the center. Additionally, utilities are included in leasing rates. This shopping center offers a great opportunity for businesses to gain exposure and attract new customers. Location Description Amidst the thriving city of San Antonio, the area surrounding Ventura Plaza buzzes with activity and opportunity for retail tenants. Located in close proximity to major retail centers such as The Forum at Olympia Parkway and Rolling Oaks Mall, Ventura Plaza offers prime exposure and access to a steady stream of potential customers. With its convenient access to FM 78 and I-10, the location provides excellent visibility and connectivity for retailers seeking to capture the attention of the local community and beyond. Nearby attractions like Morgan's Wonderland and Comanche Lookout Park add to the area's appeal, making it an enticing destination for retailers looking to establish or expand their presence in this vibrant market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre est idéalement situé dans une zone animée à fort trafic piétonnier, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients. Le centre est également entouré de nombreuses options de stationnement, et chaque locataire bénéficiera de la signalisation et de la visibilité à l'avant du centre. De plus, les services publics sont inclus dans les tarifs de location. Ce centre commercial offre aux entreprises une excellente opportunité de se faire connaître et d'attirer de nouveaux clients.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ventura Plaza | 8021 FM 78
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