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Dollar General | NN Lease Investment 8021 Austin Peay Hwy Local commercial 858 m² À vendre Millington, TN 38053 1 182 897 € (1 378,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- [Long-Term Stability] 15-Year Initial Term + (5) Five-Year Renewal Options
- [Strong Location] 9,348 SF on 3.24 Acres Along Austin Peay Highway
- [Passive Investment] Double Net (NN) Lease Structure
Résumé analytique
Presenting an opportunity to acquire a single-tenant Dollar General property located at 8021 Austin Peay Highway in Millington, TN. The asset is secured by a 15-year double net (NN) lease with five (5) year renewal options, providing long-term stability and consistent cash flow.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
1 378,29 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
73 991 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,31 ha
Zonage
CMU-1 - Usage commercial mixte — 1
Façade
162 m sur Austin Peay Highway
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | D0-117-0-0360 | Évaluation des aménagements | 606 660 € |
| Évaluation du terrain | 35 785 € | Évaluation totale | 642 444 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
D0-117-0-0360
Évaluation du terrain
35 785 €
Évaluation des aménagements
606 660 €
Évaluation totale
642 444 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Dollar General | NN Lease Investment | 8021 Austin Peay Hwy
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