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Dollar General | NN Lease Investment 8021 Austin Peay Hwy Local commercial 858 m² À vendre Millington, TN 38053 1 149 255 € (1 339,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- [Long-Term Stability] 15-Year Initial Term + (5) Five-Year Renewal Options
- [Strong Location] 9,348 SF on 3.24 Acres Along Austin Peay Highway
- [Passive Investment] Double Net (NN) Lease Structure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an opportunity to acquire a single-tenant Dollar General property located at 8021 Austin Peay Highway in Millington, TN. The asset is secured by a 15-year double net (NN) lease with five (5) year renewal options, providing long-term stability and consistent cash flow.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 149 255 €
Prix par m²
1 339,09 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
71 887 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,31 ha
Zonage
CMU-1 - Usage commercial mixte — 1
Façade
162 m sur Austin Peay Highway
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D0-117-0-0360 | Évaluation des aménagements | 589 406 € |
| Évaluation du terrain | 34 767 € | Évaluation totale | 624 173 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
D0-117-0-0360
Évaluation du terrain
34 767 €
Évaluation des aménagements
589 406 €
Évaluation totale
624 173 €
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Présenté par
Dollar General | NN Lease Investment | 8021 Austin Peay Hwy
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