8020 Shaffer Pky 237–474 m² | À louer | Littleton, CO 80127

8020 Shaffer Parkway offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s’implanter dans le sous-marché du sud-ouest de Denver, avec une grande flexibilité d’utilisation pour s’adapter à cette zone dynamique. La Suite 300 est actuellement prête à l’emploi, avec un aménagement efficace comprenant des bureaux privés, deux entrées, un hall principal, des salles de conférence, une salle informatique, des postes de travail intégrés et deux toilettes privées. Cet espace de 474 m² (5 100 pieds carrés) en configuration "white box" se distingue par des finitions modernes telles que des cloisons en verre dépoli, un bureau d’accueil sophistiqué et des luminaires élégants. Cette offre est hautement flexible, et le propriétaire est disposé à reconfigurer l’espace et à ajouter des améliorations spécifiques, comme un entrepôt, une porte roulante, des toilettes supplémentaires, et bien plus encore. C’est une opportunité économique pour les utilisateurs de bureaux, avec un loyer annuel demandé de 16 $ par pied carré, comparé à une moyenne de 22,28 $ dans le sous-marché du sud-ouest de Denver et de 29,18 $ sur l’ensemble du marché de Denver. La croissance des loyers dans ce sous-marché a dépassé celle du marché global, stimulée par une forte demande des secteurs des services professionnels, de la santé et des technologies, soulignant ainsi l’accessibilité de cet espace. De plus, 8020 Shaffer Parkway se trouve dans la Jefferson County Enterprise Zone, offrant des crédits d’impôt sur le revenu d’État potentiels pour les utilisateurs éligibles. Située entre Shaffer Parkway et Chatfield Avenue, cette adresse bénéficie de routes directes vers les principaux axes routiers et les pôles d’équipements de la région. En outre, une signalétique est disponible pour maximiser la visibilité, avec un trafic moyen d’environ 15 000 véhicules par jour. Les conducteurs peuvent accéder à l’autoroute C-470 en moins de cinq minutes, facilitant les trajets domicile-travail et les déplacements professionnels dans toute la métropole. De nombreuses options de restauration, de shopping, de garde d’enfants, d’hébergement et de services personnels sont disponibles à proximité immédiate, offrant un confort accru aux employés et aux visiteurs. Le paysage professionnel du sud-ouest de Denver est l’un des plus solides de la région, avec des entreprises phares comme la division Information Systems & Global Solutions de Lockheed Martin et les bureaux de 19 000 m² (206 000 pieds carrés) de Dish Networks, qui ont depuis longtemps établi la notoriété de cette zone. Naturellement, la région dispose d’un bassin de main-d’œuvre robuste, avec 50 % des travailleurs titulaires d’un diplôme universitaire ou supérieur dans un rayon de 8 km. Cela a également conduit à une augmentation des revenus personnels, un atout stratégique pour toute entreprise orientée client.