Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
8020 Federal Blvd Local commercial 934 m² À vendre Westminster, CO 80031 2 438 797 € (2 612,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,78 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOI (Current): $161,833. NOI (Proforma): $187,721
- Stable income, multi-term tenants on NNN leases
- 12 units (11 units 760-845sf, 1 unit 1250sf)
- CAP Rate (Current): 5.78%. CAP Rate (Proforma): 6.71%.
- Monument signage (double-sided, illuminated)
- 2 parking lots (40 spaces)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-story, two-building property features 12 retail units on NNN leases with a diverse tenant mix providing steady rental income. With Westminster’s increasing population and attraction, the property benefits from high car counts, consistent foot traffic, strong tenant demand, and long-term value appreciation.
8020 Federal Blvd currently generates a Net Operating Income (NOI) of $161,833, with a Proforma NOI of $187,721.
Current CAP Rate 5.78%, with a Proforma CAP Rate of 6.71%.
8020 Federal Blvd Highlights:
• List Price $2,799,000 ($278/sf)
• 10,070 SF Gross Leasable Area
• 0.45 Lot Size (19,602 SF)
• NNN leases with base rent annual escalations
• NOI (Current): $161,833
• CAP Rate (Current): 5.78%. CAP Rate (Proforma): 6.71%.
• 12 units (11 units 760-845sf, 1 unit 1250sf)
• 1976 Build (Masonry)
• 2 buildings (One 1-story, One 2-story)
• 2 parking lots (40 spaces)
• Monument signage (double-sided, illuminated)
• Great tenant mix
• Roof in great condition, less than 10-yrs old
• High traffic count and visibility on Federal Blvd
• Growing market in Westminster
• Zoning: B-1 (Westminster)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 568 €
|
150,55 €
|
| Autres revenus |
92 047 €
|
98,59 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
232 615 €
|
249,14 €
|
| Taxes |
21 993 €
|
23,56 €
|
| Frais d’exploitation |
70 054 €
|
75,03 €
|
| Total des frais |
92 047 €
|
98,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 568 €
|
150,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 568 € |
| Annuel par m² | 150,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 92 047 € |
| Annuel par m² | 98,59 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 615 € |
| Annuel par m² | 249,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 993 € |
| Annuel par m² | 23,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 054 € |
| Annuel par m² | 75,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 047 € |
| Annuel par m² | 98,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 568 € |
| Annuel par m² | 150,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
This desirable restaurant unit is available For Lease at 8020 Federal Blvd #3 on the corner of Federal and 80th Avenue in Westminster. Positioned in a lively multi-tenant retail shopping center, this 840sf restaurant unit has a dining area, kitchen area, 30-gallon above-ground grease trap, 1 private restroom, 2 entrances, 2 patios, and was most recently A&O Snacks. Restaurant equipment included with the lease: 3-bay sink, 1-bay sink, sink main area. Come join this lively center in the growing market of Westminster! Unit #3: 840sf x $21/sf/yr (+4.38/sf/yr NNN) = $1,776/mo. (+$25/mo monument sign) For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399. Mcrawford@HoffLeigh.com HIGHLIGHTS: • Available 8/1/25 • 30-Gallon above-ground grease trap • Restaurant equipment: 3-bay sink, 1-bay sink, Sink main area • 1st floor restaurant unit • Dining area and kitchen area • 1 bathroom, 2 entrances • Large patio area • Monument signage and Storefront sign • Great visibility on Federal Blvd • High traffic count on Federal Blvd • Ample on-site parking (40 spaces) • Zoning: B-1 • Growing market in Westminster
L'unité #12 mesure 760 pieds carrés et comprend 1 grand bureau, 1 grande salle de conférence (peut être un bureau pour plusieurs personnes), un espace de réception, 1 salle de bain privée et une kitchenette/salle de pause. Nombreuses prises électriques et places de parking. #12 : 760 pieds carrés x 13 $/pi2/an (+4,38 $/p2/an NNN) = 1 100 $/mois (+ 25 $/mois panneau commémoratif) LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! 2 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 3 ANS 3 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 5 ANS Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford : 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Unité de visite virtuelle #12 : https://my.matterport.com/show/?m=aknS3FBNw9w
L'unité #9 mesure 815 pieds carrés avec un bel immeuble de bureaux. Il y a 4 grands bureaux, une grande pièce de rangement, un plancher en planches, une salle de réception (pourrait être un 5e bureau), 1 salle de bain privée, un espace de rangement, 3 bureaux et une table dans l'unité, un plafond suspendu, de nombreuses prises électriques et un parking. Unité #9 : 815 pieds carrés x 13 $/pi2/an (+4,38 $/pi2/an NNN) = 1 180 dollars par mois (+ panneau commémoratif à 25 dollars par mois) LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! 2 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 3 ANS 3 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 5 ANS Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford : 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Unité de visite virtuelle #9 : https://my.matterport.com/show/?m=wr4jN5fJKBm
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3 | 78 m² | Restaurant | - | Août 2025 |
| 12 | 71 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 9 | 76 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
3
| Surface |
| 78 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
12
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9
| Surface |
| 76 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3
| Surface | 78 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Août 2025 |
This desirable restaurant unit is available For Lease at 8020 Federal Blvd #3 on the corner of Federal and 80th Avenue in Westminster. Positioned in a lively multi-tenant retail shopping center, this 840sf restaurant unit has a dining area, kitchen area, 30-gallon above-ground grease trap, 1 private restroom, 2 entrances, 2 patios, and was most recently A&O Snacks. Restaurant equipment included with the lease: 3-bay sink, 1-bay sink, sink main area. Come join this lively center in the growing market of Westminster! Unit #3: 840sf x $21/sf/yr (+4.38/sf/yr NNN) = $1,776/mo. (+$25/mo monument sign) For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399. Mcrawford@HoffLeigh.com HIGHLIGHTS: • Available 8/1/25 • 30-Gallon above-ground grease trap • Restaurant equipment: 3-bay sink, 1-bay sink, Sink main area • 1st floor restaurant unit • Dining area and kitchen area • 1 bathroom, 2 entrances • Large patio area • Monument signage and Storefront sign • Great visibility on Federal Blvd • High traffic count on Federal Blvd • Ample on-site parking (40 spaces) • Zoning: B-1 • Growing market in Westminster
12
| Surface | 71 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
L'unité #12 mesure 760 pieds carrés et comprend 1 grand bureau, 1 grande salle de conférence (peut être un bureau pour plusieurs personnes), un espace de réception, 1 salle de bain privée et une kitchenette/salle de pause. Nombreuses prises électriques et places de parking. #12 : 760 pieds carrés x 13 $/pi2/an (+4,38 $/p2/an NNN) = 1 100 $/mois (+ 25 $/mois panneau commémoratif) LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! 2 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 3 ANS 3 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 5 ANS Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford : 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Unité de visite virtuelle #12 : https://my.matterport.com/show/?m=aknS3FBNw9w
9
| Surface | 76 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
L'unité #9 mesure 815 pieds carrés avec un bel immeuble de bureaux. Il y a 4 grands bureaux, une grande pièce de rangement, un plancher en planches, une salle de réception (pourrait être un 5e bureau), 1 salle de bain privée, un espace de rangement, 3 bureaux et une table dans l'unité, un plafond suspendu, de nombreuses prises électriques et un parking. Unité #9 : 815 pieds carrés x 13 $/pi2/an (+4,38 $/pi2/an NNN) = 1 180 dollars par mois (+ panneau commémoratif à 25 dollars par mois) LOYER GRATUIT DISPONIBLE ! 2 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 3 ANS 3 MOIS GRATUITS POUR UN BAIL DE 5 ANS Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford : 720.683.0399, Mcrawford@HoffLeigh.com Unité de visite virtuelle #9 : https://my.matterport.com/show/?m=wr4jN5fJKBm
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-29-4-04-005 | Évaluation totale | 225 990 € |
| Évaluation du terrain | 40 557 € | Impôts annuels | 21 993 € (23,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 434 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
8020 Federal Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.