802 Washington St Local commercial 1 414 m² 100 % Loué À vendre Port Townsend, WA 98368 1 384 272 € (979,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial du centre-ville historique
- Locataire incroyable
- Stationnement hors rue rare `
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une partie de l'histoire de Port Townsend avec ce bâtiment emblématique situé au cœur du centre-ville historique. Ce monument bien préservé comprend un vaste niveau principal de 8 628 pieds carrés, ainsi qu'un niveau inférieur polyvalent de 6 588 pieds carrés idéal pour le commerce de détail. Un bel escalier relie les niveaux, avec de nombreux rangements et un grenier utilisable. Un terrain supplémentaire pour le stationnement et une vue partielle sur l'eau sont inclus. Locataire solide avec une clientèle fidèle. Saisissez l'opportunité d'investir dans cette propriété remarquable et historique
Remarques du courtier
Merci de ne pas déranger les locataires. La vente concerne uniquement le bâtiment, pas l'entreprise
Remarques du courtier
Merci de ne pas déranger les locataires. La vente concerne uniquement le bâtiment, pas l'entreprise
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 890 €
|
61,47 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
86 890 €
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61,47 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
18 261 €
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12,92 €
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| Résultat net d’exploitation |
68 628 €
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48,55 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 414 m²
Année de construction
1917
Prix
1 384 272 €
Prix par m²
979,24 €
Taux de capitalisation
4,96 %
RNE
68 628 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial historique C-III (C3)
Stationnement
14 places (9,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Washington
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 989705601 | Évaluation des aménagements | 432 554 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 828 647 € (2023) | Évaluation totale | 1 261 201 € (2023) |
CONTACT
-
Charlie Arthur -
RE/MAX FIRST Inc
