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802 US Highway 70 SW Local commercial | 195 m² | À louer | Hickory, NC 28602
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Informations principales
- High Traffic Counts
- Large Signage Board
- Directly off 321 Exit
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Retail/Restaurant for Lease - High traffic and well travelled HWY 70 in Hickory - Near other major retail - Directly off HWY 321 ramp - Restaurant Hood, Vents, Coolers/Freezers in place - All direction in/out at curb cut for amazing access - Features a Drive Up window for takeout and online orders
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Located along the highly traveled US Highway 70 SW corridor, this freestanding restaurant opportunity places operators directly within one of Hickory’s most active retail and commuter routes. The property benefits from excellent visibility, convenient ingress and egress, and strong daily traffic counts that support both local and regional customer draw. Surrounding national retailers, service businesses, and established commercial centers create a steady flow of consumers seeking dining options in this expanding trade area. The site’s configuration is well-suited for restaurant operations, offering a recognizable building footprint that positions incoming users for fast brand recognition. Ample on-site parking, prominent roadside signage potential, and proximity to key anchors along US-70 contribute to consistent destination traffic throughout the day. Its placement within minutes of downtown Hickory and major residential neighborhoods provides an additional layer of built-in demand. With flexible interior layout potential, this property can accommodate a wide range of concepts including fast-casual, full-service dining, café or bakery models, or a converted specialty-use food service concept. Operators benefit from the corridor’s strong commercial mix, high-density surroundings, and ease of access to Interstate 40 and other regional connectors.
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802 US Highway 70 SW
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