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Gold Manor 802 Gold Ave SW Immeuble residentiel 28 lots 2 321 784 € (82 921 €/Lot) Taux de capitalisation 6,66 % Albuquerque, NM 87102
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Informations principales sur l'investissement
- Off Street Parking.
- Located in downtown Albuquerque near employment, government, and cultural destinations.
- Features an interior courtyard that provides shared outdoor space for residents.
- Inside Atrium.
- Positioned along Gold Avenue SW with convenient access to major downtown corridors.
- On-site laundry facilities support day-to-day resident needs.
Résumé analytique
802 Gold Avenue Southwest offers multifamily investors a strategic entry point into Albuquerque's downtown revitalization. The property occupies a central position on Gold Avenue Southwest, a key downtown corridor experiencing renewed commercial and residential activity. With downtown Albuquerque undergoing targeted investment and placemaking initiatives, this location captures emerging demand from both renters seeking urban convenience and investors targeting growth. Property includes on-sight laundry and an internal courtyard.
Please call listing brokerage for any inquiries:
Nickolas Chavez - 505-803-0828
Rhino Realty Property Management, LLC
REC20230594
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Rhino Realty Property Management, LLC
REC20230594
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 321 784 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 82 921 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 566 m² |
| Taux de capitalisation | 6,66 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-MH - R-MH | ||
| Prix | 2 321 784 € |
| Prix par lot | 82 921 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 566 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-MH - R-MH |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 675,04 € | 44 |
| 1+1 | 20 | 765,33 € | 54 |
| 2+1 | 6 | 881,42 € | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-014-057-006408-2-20-10 | Évaluation totale | 182 903 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 17 774 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 165 130 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-014-057-006408-2-20-10
Évaluation du terrain
17 774 € (2026)
Évaluation des aménagements
165 130 € (2026)
Évaluation totale
182 903 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Gold Manor | 802 Gold Ave SW
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