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Dixieland Plaza 802-816 Dixieland Rd Local commercial | 149–543 m² | À louer | Harlingen, TX 78552
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Informations principales
- Excellent visibility from Dixieland Rd & Expressway 77/83
- Across from the 651,000+ SF regional Valle Vista Mall shopping destination
- Prime location in Harlingen’s primary retail corridor
- Regional shopping destination serving the entire Rio Grande Valley
- Strong daytime population and consistent retail traffic
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 803 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 808 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 810 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 803
1er étage, bureau 808
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 364 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 810
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 364 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mattress Galleria
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- Passion Studio
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- Pretty Nails
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- Quin Comics
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- Vinyl Haven
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mattress Galleria | - | 1 | - |
| Passion Studio | - | - | - |
| Pretty Nails | - | - | - |
| Quin Comics | - | - | - |
| Vinyl Haven | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 543 m² | Surface commerciale utile | 1 909 m² |
| Max. Contigu | 364 m² | Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Max. Contigu | 364 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 909 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Now Leasing at Dixieland Plaza, a successfully operating retail center located in the heart of Harlingen’s premier shopping corridor. Join nationally recognized retailers including Target, T.J. Maxx, Burlington, Kohl's, Ulta Beauty, Bath & Body Works, Marshalls, and many more, in one of the Rio Grande Valley’s busiest retail destinations. Excellent visibility, strong traffic counts, and immediate access to Expressway 77/83 make this an outstanding opportunity to be part of the area’s retail momentum. An additional advantage is that the 2,320 SF and 1,600 SF suites are connected, offering flexibility to combine the spaces into one 3,920 SF unit.
Principaux commerces à proximité
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Dixieland Plaza | 802-816 Dixieland Rd
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