802-806 N Gray St Local commercial 882 m² 35 % Loué À vendre Killeen, TX 76541 507 999 € (575,83 €/m²)

Propriété à usage mixte de premier ordre dans le centre-ville en pleine croissance de Killeen
Situé au cœur du centre-ville de Killeen, ce terrain d'angle à usage mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec d'importants projets de réaménagement en cours dans la ville, notamment un lifting de 68 millions de dollars sur l'avenue Rancier et un nouveau centre d'événements de l'autre côté de la rue, cet établissement est parfaitement positionné pour la croissance des entreprises. Les améliorations récentes comprennent un nouveau terrain de stationnement, de la peinture fraîche, un nouveau toit et des aménagements intérieurs. La propriété offre un total de 9 676 pieds carrés d'espace locatif, zoné pour un usage mixte et adapté à divers types d'entreprises. L'unité 806 (3 460 pieds carrés) est actuellement louée jusqu'en 2027, tandis que l'unité 802 (3 460 pieds carrés), une ancienne discothèque, est vacante et doit être rénovée. L'unité 804 (2 756 pieds carrés) est prête à être louée. Les taux de location sont annoncés à 0,83$ le pied carré, avec des options de location flexibles disponibles. Ce terrain d'angle à haute visibilité est idéalement situé dans un quartier revitalisé du centre-ville où d'importants investissements urbains stimulent la croissance à long terme et l'augmentation de la valeur de la propriété. Il est parfait pour les commerces de détail, les bureaux, les divertissements ou les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Killeen.