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802 10 St Local commercial | 96 m² | À louer | Canmore, AB T1W 2A7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 96 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare opportunity to secure brand new, purpose built ground floor retail in one of Alberta's most supply-constrained commercial markets. The unit offers approximately 1,034 square feet of shell space with frontage onto 10 Street, at a controlled stop sign intersection, providing strong visibility to both vehicle and pedestrian traffic year-round. New construction retail in Canmore is seldom available. The additional availability of a headlease makes this an uncommonly strong leasing proposition for a retail user
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The unit is located on 10 Street approximately two blocks from Canmore’s downtown pedestrian zone and main street retail core, offering convenient access for both vehicle and pedestrian traffic. The building sits directly opposite the town’s principal downtown parking facility, supporting strong drive-to visitation from the local population.The property is adjacent to Basecamp’s newly developed short term rental building, with additional STR units within the building above the commercial space, providing consistent tourist foot traffic alongside the established local catchment. The site backs onto a scenic pond, a distinguishing amenity for a commercial address in this market
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802 10 St
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