6-Unit Mixed-Use with 12.49% Cap Rate 8016 MacArthur Blvd Immeuble residentiel 6 lots 779 259 € (129 876 €/Lot) Taux de capitalisation 12,49 % Oakland, CA 94605

Complexe d'appartements de 6 logements avec d'excellents revenus actuels et une combinaison attrayante d'unités comprenant une unité de 4 chambres/2 salles de bain, deux unités de 3 chambres/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et un studio. Le taux de capitalisation actuel est de 9,5 % et le GRM actuel est de 7,37. La propriété a été construite en 1938, offre 4 225 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain surdimensionné de 9 998 pieds carrés, avec une belle cour arrière et de nombreuses places de stationnement. Les unités sont grandes et offrent une variété d'améliorations, notamment de nouvelles cuisines et salles de bains, des fenêtres à double vitrage, un toit plus récent, des sols plus récents, etc. Les locataires sont tous très gentils et faciles à gérer avec des loyers proches des taux du marché. La propriété fait l'objet de très peu d'entretien différé et est équipée de compteurs séparés pour l'eau et le PG&E, ce qui permet de faibles dépenses d'exploitation annuelles. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur d'acquérir une propriété clé en main dans un quartier en pleine expansion avec un excellent potentiel à long terme.
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