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8014-B Retail 8014 NE 13th Ave Local commercial 1 988 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98665 4 819 210 € (2 424,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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Informations principales sur l'investissement
- Multiple Buildings with flexibility to purchase one or both
- Wide variety of uses possible
Résumé analytique
Ideal opportunity to purchase one or two buildings in Hazel Dell with Hwy 99 frontage.
Property features one 10,200 SF retail building and one 11,200 SF two-story office-flex building.
The high traffic counts and easy access to I-5 allow for maximum visibility and easy ingresse-gress.
Property currently undergoing a condominiumization process so each building can be owned individually with the benefits of a shared parking lot.
The General Commercial Zoning allows for most retail, office, and medical uses (Clark County Code).
Lower section of the office building is currently lease through March 2027 for $4,660/month providing immediate income.
Property features one 10,200 SF retail building and one 11,200 SF two-story office-flex building.
The high traffic counts and easy access to I-5 allow for maximum visibility and easy ingresse-gress.
Property currently undergoing a condominiumization process so each building can be owned individually with the benefits of a shared parking lot.
The General Commercial Zoning allows for most retail, office, and medical uses (Clark County Code).
Lower section of the office building is currently lease through March 2027 for $4,660/month providing immediate income.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 819 210 €
Prix par m²
2 424,00 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
311 803 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
GC
Stationnement
40 places (20,12 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145235-000 | Évaluation totale | 2 675 450 € |
| Évaluation du terrain | 520 860 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 154 590 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145235-000
Évaluation du terrain
520 860 €
Évaluation des aménagements
2 154 590 €
Évaluation totale
2 675 450 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
8014-B Retail | 8014 NE 13th Ave
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