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3664 Seisholtzville Rd 8012 Chestnut St Local commercial 438 m² À vendre Hereford, PA 18056 2 008 560 € (4 588,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease: Zero landlord responsibilities, offering passive and predictable income with no capital expenditure obligations.
- Established Credit Tenancy: Tenant has operated at this location since 1997 and is backed by a corporate guarantee from EG Retail (America), LLC
- Strong Vehicular Exposure: Strategically located at a signalized intersection along Route 100 and Seisholtzville Rd
- Embedded Rent Growth: Scheduled rent escalations provide consistent income growth and serve as an effective hedge against inflation.
- High-Performing Location: The site ranks in the 88th percentile nationally and 92nd percentile within Pennsylvania for customer visits
- Tenant-Controlled Expansion Potential: Includes a former post office space under tenant control, offering long-term value enhancement
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
438 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2019
Prix
2 008 560 €
Prix par m²
4 588,28 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
103 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,57 ha
Stationnement
20 places (45,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-6411-03-13-2655 | Évaluation des aménagements | 152 642 € |
| Évaluation du terrain | 118 213 € | Évaluation totale | 270 855 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52-6411-03-13-2655
Évaluation du terrain
118 213 €
Évaluation des aménagements
152 642 €
Évaluation totale
270 855 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3664 Seisholtzville Rd | 8012 Chestnut St
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