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8010 N Stemmons Fwy Local commercial | 538 m² | À louer | Dallas, TX 75247
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Volume
- 15 Minutes from the Convention Center
- 10 Minutes from UTD
- Plenty Of Parking
- 5 Minutes Clements Hospital
- Previous Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 538 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 125 987 € /an 10 499 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 101
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Call Of Dallas
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Call Of Dallas | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 538 m² | Surface commerciale utile | 538 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 538 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 538 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategic Positioning: Situated along the North Stemmons Freeway (I-35E), the property offers high visibility and accessibility, benefiting from 118,000 daily traffic flow. Proximity to Key Districts: Located in the Medical District neighborhood, the property is near major medical centers, including Parkland Hospital and UT Southwestern Medical Center, providing a steady influx of professionals and visitors. Transportation Access: The area is serviced by multiple public transit options, with nearby stations such as Burbank and Inwood/Love Field within approximately 2 miles, facilitating convenient commutes. Demographics and Market Potential: Diverse Consumer Base: The surrounding area comprises a mix of medical professionals, students, and residents, offering a varied customer demographic. Economic Activity: The Medical District is a hub of economic activity, with ongoing developments and a stable employment base contributing to a vibrant local economy. Modern Construction: Built in 2006, the property features contemporary design elements suitable for various retail or commercial uses. Ample Parking: The 1.04-acre lot provides sufficient space for customer and employee parking, enhancing convenience for patrons.
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8010 N Stemmons Fwy
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