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801 W Wells Branch Pky - The Pearls at Wells Branch - Building 2 Space Local commercial | 458 m² | 1 948 345 € | À vendre | Pflugerville, TX 78660

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 081 m²	Surface type par étage	2 081 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	2024
Sous-type de bien	Boutique	Surface du lot	1,19 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,54/1 000 m²
Étages	1
Zonage	Commercial - Commercial

Surface totale de l’immeuble	2 081 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Boutique
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	2 081 m²
Année de construction	2024
Surface du lot	1,19 ha
Ratio de stationnement	0,54/1 000 m²
Zonage	Commercial - Commercial

Signalisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	458 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 948 345 €	Taux de capitalisation	6,50%
Prix par m²	4 258,24 €	RNE	126 642,44 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	458 m²
Prix	1 948 345 €
Prix par m²	4 258,24 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
RNE	126 642,44 €

DESCRIPTION

This is 4925sq ft out of 22,400sq ft.

NOTES SUR LA VENTE

Tenant: ATX801 LLC (Mediterranean Restaurant)
Lease Type: NNN
Lease Term: 10 Years
Rent Commencement: 01/16/2026
Base Rent: $30/SF
Annual Rent Escalations: Scheduled
NNN Charges: ~$12/SF