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801 W Grant Hwy Local commercial | 125–1 818 m² | À louer | Marengo, IL 60152
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau NR 1 Showroom/office | 446 m² | Négociable | 138,95 € /m²/an 11,58 € /m²/mois 61 963 € /an 5 164 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau Nr 2 Mechanichal | 422 m² | Négociable | 117,57 € /m²/an 9,80 € /m²/mois 49 601 € /an 4 133 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau Nr 3 storage | 125 m² | Négociable | 117,57 € /m²/an 9,80 € /m²/mois 14 746 € /an 1 229 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau Nr 4 Mechanical | 413 m² | Négociable | 117,57 € /m²/an 9,80 € /m²/mois 48 607 € /an 4 051 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau Nr 5 paint | 411 m² | Négociable | 117,57 € /m²/an 9,80 € /m²/mois 48 356 € /an 4 030 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau NR 1 Showroom/office
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Nr 2 Mechanichal
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
1er étage, bureau Nr 3 storage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Nr 4 Mechanical
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Nr 5 paint
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 818 m² | Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 818 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE – COMMERCIAL / LIGHT INDUSTRIAL SPACES 801 W Grant Hwy | Marengo IL 60152 Building Size: ± 19,568 SF Lot: ± 3 Acres Zoning: Commercial / Light Industrial Lease Type: NNN Remodeled: 2021 Modern multi-tenant facility directly on U.S. Route 20 (Grant Hwy). Fully remodeled in 2021 with new mechanical, electrical, LED lighting, and asphalt. Each bay includes (2) 12-ft drive-in doors, separate utilities, and flexible layouts for contractors, distributors, light manufacturing, or logistics users. This property is suitable for owner-users or multiple tenants, with five individually leasable sections ranging from ±1,350 SF up to ±4,800 SF. Spaces Available Space Nr. Description Size (SF) Rate ($/SF / yr) Monthly 1 Front Showroom + Offices 4,800 $14.95 $5,980 2 Shop Nr 2 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 4,541 $12.65 $4,787 3 Shop Nr 3 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 1,350 $12.65 $1,423 4 Shop Nr 4 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 4,450 $12.65 $4,704 5 Shop Nr 5 – Flex / Storage Bay 4,427 $11.50 $4,243 Highlights Divisible into five units (1–5) with separate meters Each shop bay has (2) 12-ft overhead doors Fully remodeled in 2021 – mechanical, electrical, interior upgrades High visibility on U.S. 20 minutes from I-90 Low county taxes | Tenant pays utilities (NNN) Zoning: Commercial / Light Industrial Potential Uses This property’s layout and zoning support a variety of business types, including: Automotive service, detailing, or body repair Contractor shops or small manufacturing operations Distribution or storage facility RV / trailer upfitting or equipment rental business Showroom with service / warehouse component Fleet maintenance, fabrication, or light assembly Commercial sales or dealership space Uses Permitted: automotive service, contractor shop, fabrication, distribution, fleet service, equipment sales, wholesale showroom.B2 Zoning, check whith city of Marengo Lease Terms Lease Type: NNN (Tenant pays all utilities and proportionate share of taxes/insurance) Minimum Term: 3 months to multi-year (negotiable) Availability: Immediate Spaces: 5 individual bays (can be combined) Location Situated along Grant Highway (U.S. Route 20) within Marengo’s active commercial and industrial corridor, just minutes from I-90. The property benefits from excellent access to Rockford, Elgin, and the greater Chicago metro area, while maintaining the advantage of low McHenry County taxes and operating costs. ?? Contact: 202-909-3180
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Munteanu Holding
801 W Grant Hwy
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