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Route 20 Flex/Industrial | Up to 19,520 SF 801 W Grant Hwy Local commercial | 125–1 818 m² | À louer | Marengo, IL 60152
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Informations principales
- Like-New Condition: Complete 2021 Renovation – New asphalt lot, high-efficiency LED lighting, upgraded electrical, and new mechanicals.
- Corporate Image: Professional showroom frontage (Suite 1) with high-visibility signage opportunities on Route 20.
- Zoning: B2 Commercial/Light Industrial (Ideal for Auto Service, Equipment Sales, fabrication, or Showroom/Warehouse).
- Logistics Ready: Each industrial bay features (2) 12-ft drive-in doors for drive-through capability or rapid loading.
- Control Your Costs: All units are separately metered (NNN). You pay only for what you use.
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- Disponible
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 5,49 mètres
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Suite 1 (Showroom/Office): 4,800 SF – High-visibil
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Éclairage d’urgence
- Suite 2 (Industrial): 4,541 SF – (2) 12-ft drive-i
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Cour
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- 1,350 SF – Perfect starter bay with
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Suite 4 (Industrial): 4,450 SF– (2) 12-ft drive-in
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Suite 5 (Flex/Storage): 4,427 SF – End unit
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau NR 1 Showroom/office | 446 m² | Négociable | 139,66 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 62 281 € /an 5 190 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Nr 2 Mechanichal | 422 m² | Négociable | 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 48 673 € /an 4 056 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Nr 3 storage | 125 m² | Négociable | 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 14 470 € /an 1 206 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Nr 4 Mechanical | 413 m² | Négociable | 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 47 698 € /an 3 975 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Nr 5 paint | 411 m² | Négociable | 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 47 451 € /an 3 954 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage, bureau NR 1 Showroom/office
| Surface |
| 446 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 139,66 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 62 281 € /an 5 190 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
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1er étage, bureau Nr 2 Mechanichal
| Surface |
| 422 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 48 673 € /an 4 056 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
1er étage, bureau Nr 3 storage
| Surface |
| 125 m² |
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| Négociable |
| Loyer |
| 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 14 470 € /an 1 206 € /mois |
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| Local commercial |
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1er étage, bureau Nr 4 Mechanical
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| 413 m² |
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| Négociable |
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| 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 47 698 € /an 3 975 € /mois |
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| Local commercial |
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1er étage, bureau Nr 5 paint
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| 411 m² |
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| 115,37 € /m²/an 9,61 € /m²/mois 47 451 € /an 3 954 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau NR 1 Showroom/office
| Surface | 446 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 139,66 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 5,49 mètres
- Suite 1 (Showroom/Office): 4,800 SF – High-visibil
1er étage, bureau Nr 2 Mechanichal
| Surface | 422 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 115,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Suite 2 (Industrial): 4,541 SF – (2) 12-ft drive-i
1er étage, bureau Nr 3 storage
| Surface | 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 115,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- 1,350 SF – Perfect starter bay with
1er étage, bureau Nr 4 Mechanical
| Surface | 413 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 115,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Suite 4 (Industrial): 4,450 SF– (2) 12-ft drive-in
1er étage, bureau Nr 5 paint
| Surface | 411 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 115,37 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 818 m² d’espace adjacent.
- Suite 5 (Flex/Storage): 4,427 SF – End unit
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
SINGLE-TENANT OPTION (FULL BUILDING): Suites can be combined up to ±19,520 SF contiguous. Qualified single tenant leasing the full building on an initial 3+ year term receives a 10% base-rent reduction for the first 12 months (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges). Incentive contingent on tenant credit/financial strength and no default. PROPERTY SUMMARY: Multi-tenant flex / light-industrial facility on U.S. Route 20 in Marengo on ±3.0 acres. Total contiguous area up to ±19,520 SF. Suites available individually or can be combined for a single-tenant take-down. Remodeled in 2021 including mechanical/electrical updates, LED lighting, and asphalt improvements. BUILDING / FUNCTIONAL FEATURES: • Flexible showroom/office suite available (front of building) plus multiple shop/warehouse bays • Shop bay configuration includes (2) 12’ drive-in overhead doors per bay (per bay configuration) • Open shop/warehouse layouts suitable for contractor operations, service/fleet support, storage/distribution, light assembly, and similar light-industrial users • Separate suite demising / multi-tenant layout; suites can be combined for larger users • On-site parking and large lot area (±3 acres) for circulation and operations (outdoor storage only if approved) • Security system and fiber internet (where applicable) LEASE STRUCTURE / QUALIFICATIONS: Lease Type: NNN (tenant pays utilities + proportionate share of taxes/insurance/CAM). Term: 3+ years preferred (stability-focused). Shorter terms considered case-by-case based on tenant strength. Qualification: Financial review required; security deposit and insurance required. Personal guaranty may be requested depending on tenant strength. USE / ZONING: Intended for contractor/service, fleet/van operations, warehouse/storage, distribution, and light manufacturing/light assembly. Tenant to verify permitted use and any special approvals with the City of Marengo. Tours by appointment. Call 202-909-3180
Caractéristiques
Présenté par
Munteanu Holding
Route 20 Flex/Industrial | Up to 19,520 SF | 801 W Grant Hwy
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