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Dollar General- Evart 801 W 7th St Local commercial 755 m² À vendre Evart, MI 49631 663 528 € (879,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on 1-acre lot NNN Corporate Lease with 4.5 Years Remaining
- Located in an Opportunity Zone – Offers potential tax advantages and long-term investment upside
- 173 ' of Road Frontage on 7th Street
- Daily traffic over 10,000 VPD at a key corner in Evart’s retail corridor
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- Placer AI Ranks this location in the 88% for the State of Michigan AND ranked in the 79% nationwide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering features a freestanding, single-tenant Dollar General store located in Evart, Michigan—part of a 7-property NNN leased retail portfolio. Built in 2005, the 8,125 SF building sits on a 1-acre parcel at a high-visibility corner along US Highway 10 (West 7th Street) and Fair Street, with over 10,000 vehicles per day and excellent accessibility.The property is 100% leased to Dollar General under a NNN lease structure, offering stable income with minimal landlord responsibilities. It benefits from Opportunity Zone designation, favorable demographics, and an established rural trade area. With 38 surface parking spaces, strong traffic counts, and over 440 feet of frontage, the site is ideally suited for long-term retail performance.
Placer AI Numbers:167,100 annual visits
• $2.7 million in annual sales
• 116,800 in sales transactions annually
• Ranked in the 88% for the State of Michigan
• Ranked in the 79% nationwide
Placer AI Numbers:167,100 annual visits
• $2.7 million in annual sales
• 116,800 in sales transactions annually
• Ranked in the 88% for the State of Michigan
• Ranked in the 79% nationwide
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
755 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
663 528 €
Prix par m²
879,03 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
48 127 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
38 places (50,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur W 7th
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-004-004-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 156 762 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-004-004-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
156 762 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Dollar General- Evart | 801 W 7th St
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