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The Herbert 801 S Main St Local commercial 843 m² 79 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89101 5 109 474 € (6 064,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOI: $389,807.28
- Prime Downtown Las Vegas location; civic and tech anchor, targeted economic development zone
- Stable income - steady rental income, strong tenant base, NNN leases, renewable options with increases
- Perfect 1031 Exchange property - ease of management; quality net leased investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally located within the Las Vegas Innovation District, The Herbert benefits from strong municipal support, proximity to City Hall, and a dynamic urban environment attracting technology firms, entrepreneurs and public-private partnerships. With high-quality renovations, stable tenancy, and long-term municipal occupancy, The Herbert presents a rare investment opportunity with a strong, credit-worthy anchor and built-in demand drivers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Las Vegas Sotheby’s International Realty is proud to present* a prime opportunity to own or lease a newly built-out bar and lounge in the vibrant heart of Downtown Las Vegas, perfectly positioned to capture the energy of both the burgeoning Arts District and the established Fremont East Entertainment District. Spanning approximately 1,701 square feet, this meticulously designed space offers a turnkey solution for entrepreneurs looking to capitalize on the area’s thriving nightlife and artistic scene. Imagine a steady stream of patrons drawn by the eclectic galleries, trendy boutiques, and live music venues of the Arts District, seamlessly transitioning into the electric atmosphere of nearby Fremont Street. This is more than just a space; it’s a gateway to a dynamic and growing customer base in one of Las Vegas’ most exciting urban cores.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 175 m² | Restaurant | En extrémité | Juil. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Surface | 175 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Juil. 2026 |
Las Vegas Sotheby’s International Realty is proud to present* a prime opportunity to own or lease a newly built-out bar and lounge in the vibrant heart of Downtown Las Vegas, perfectly positioned to capture the energy of both the burgeoning Arts District and the established Fremont East Entertainment District. Spanning approximately 1,701 square feet, this meticulously designed space offers a turnkey solution for entrepreneurs looking to capitalize on the area’s thriving nightlife and artistic scene. Imagine a steady stream of patrons drawn by the eclectic galleries, trendy boutiques, and live music venues of the Arts District, seamlessly transitioning into the electric atmosphere of nearby Fremont Street. This is more than just a space; it’s a gateway to a dynamic and growing customer base in one of Las Vegas’ most exciting urban cores.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-34-301-015 | Évaluation des aménagements | 351 767 € |
| Évaluation du terrain | 153 795 € | Évaluation totale | 505 561 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Herbert | 801 S Main St
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