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801 S 3rd St Local commercial 230 m² À vendre Paducah, KY 42003 248 459 € (1 078,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile Commercial Building For Sale — Turnkey Salon or Redevelopment/Business Opportunity
- Salon equipment is available for purchase.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-maintained 2,480± SF commercial building currently outfitted as a fully operational salon. Equipped with 8 stylist stations, 4 shampoo bowls, a nail tech/pedicure area, washer/dryer hookups, and a spacious break room with kitchen. It also includes 2 bathrooms, 1 connected to a private office with shower. Zoned M-2, this property offers flexibility for a variety of business types including professional services, retail, or specialty uses. Located on large corner lot just off the downtown loop, with high visibility, strong traffic counts, and convenient access to both Downtown Paducah and the Southside.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
248 459 €
Prix par m²
1 078,38 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
M-2
Stationnement
15 places (65,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m sur 3rd St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-41-14-002 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 139 447 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-41-14-002
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
139 447 € (2024)
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Présenté par
801 S 3rd St
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