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Riverbarge Rd 801 Riverbarge Rd Industriel/Logistique 36 316 m² À vendre Monroe, LA 71202 17 280 372 € (475,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %

801 Riverbarge Rd, Monroe, LA 71202

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This is an exceptional opportunity for investors to acquire a 100%-leased industrial warehouse in Monroe, Louisiana that's occupied by a Fortune 500 tenant. The primary structure includes approximately 354,057 SF of ground-level warehouse and office space, with additional mezzanine storage for a total of ±390,899 SF of gross leasable area (GLA). In addition to the main facility, the offering also includes a separate ±5,880 SF maintenance shop and wash bay (not included in the GLA total), a ±4.5-acre concrete-paved truck court with fenced parking, and a total site area of ±17 acres. Designed for modern distribution and flexible industrial use, the facility features 20 dock doors and is strategically positioned in south Monroe with direct access to Highway 165 and under four miles from Interstate 20—ensuring strong regional connectivity for logistics and transportation users.

PIÈCES JOINTES

801 Riverbarge OM 07292025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 17 280 372 € Surface utile brute 36 316 m²
Prix par m² 475,84 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction 1970
Taux de capitalisation 7,97 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Sous-type de bien Centre de distribution Hauteur libre du plafond 10,67 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 20
Surface du lot 6,88 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage C2 - Utilitaire lourd
Prix 17 280 372 €
Prix par m² 475,84 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,97 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Centre de distribution
Classe d’immeuble B
Surface du lot 6,88 ha
Surface utile brute 36 316 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1970
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 10,67 m
Nb de portes élevées/de chargement 20
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage C2 - Utilitaire lourd

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 85922 Évaluation des aménagements 8 680 €
Évaluation du terrain 6 878 € Évaluation totale 15 557 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
85922
Évaluation du terrain
6 878 €
Évaluation des aménagements
8 680 €
Évaluation totale
15 557 €
(318) 222-8700

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36701177

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 Riverbarge Rd, Monroe, LA 71202

Ce Industriel/Logistique situé à 801 Riverbarge Rd, Monroe, LA 71202 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sealy Real Estate Services, LLC pour plus d’informations.

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Riverbarge Rd | 801 Riverbarge Rd
(318) 222-8700 x

Riverbarge Rd | 801 Riverbarge Rd

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Melissa Riddick
(318) 222-8700

Roland Ricou
(318) 222-8700

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