Riverbarge Rd | 801 Riverbarge Rd
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Riverbarge Rd 801 Riverbarge Rd Industriel/Logistique 36 316 m² À vendre Monroe, LA 71202 17 334 240 € (477,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is an exceptional opportunity for investors to acquire a 100%-leased industrial warehouse in Monroe, Louisiana that's occupied by a Fortune 500 tenant. The primary structure includes approximately 354,057 SF of ground-level warehouse and office space, with additional mezzanine storage for a total of ±390,899 SF of gross leasable area (GLA). In addition to the main facility, the offering also includes a separate ±5,880 SF maintenance shop and wash bay (not included in the GLA total), a ±4.5-acre concrete-paved truck court with fenced parking, and a total site area of ±17 acres. Designed for modern distribution and flexible industrial use, the facility features 20 dock doors and is strategically positioned in south Monroe with direct access to Highway 165 and under four miles from Interstate 20—ensuring strong regional connectivity for logistics and transportation users.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 334 240 € | Surface utile brute | 36 316 m² |
| Prix par m² | 477,32 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1970 |
| Taux de capitalisation | 7,97 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 10,67 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Surface du lot | 6,88 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2 - Utilitaire lourd | ||
| Prix | 17 334 240 € |
| Prix par m² | 477,32 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,97 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,88 ha |
| Surface utile brute | 36 316 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,67 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2 - Utilitaire lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 85922 | Évaluation des aménagements | 8 635 € |
| Évaluation du terrain | 6 842 € | Évaluation totale | 15 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
85922
Évaluation du terrain
6 842 €
Évaluation des aménagements
8 635 €
Évaluation totale
15 478 €
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