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801 N Alexandria Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 585 801 € (396 450 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % Los Angeles, CA 90029
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Résumé analytique
Directions : Au nord de Beverly Blvd. Au sud du boulevard Santa Monica À l'ouest de Vermont Ave. À l'est de l'avenue Normandie
Remarques :** PARFAIT POUR 1031 EXCHANGE ! ** PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN. NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN - RÉNOVÉ/RÉNOVÉ AVEC DES APPAREILS D'ÉCLAIRAGE À REFROIDISSEMENT AMÉLIORÉS. LA HAUTE SAISON D'ACHAT ET DE VENTE DE BIENS IMMOBILIERS EST ARRIVÉE ! DE PLUS EN PLUS D'ACHETEURS SONT SUR LE MARCHÉ POUR ACHETER. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ! MAINTENANT LOUÉ À 100 %. REVENUS STABLES ENTRANTS. TRÈS BIEN SITUÉ AU CALME. À QUELQUES PÂTÉS DE MAISONS DE LACC, NOUVEAU LOYER PLUS ÉLEVÉ POUR L'UNITÉ DE 3 CHAMBRES. PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET LOYERS HAUT DE GAMME. QUE VEUX-TU D'AUTRE ? MEILLEUR EMPLACEMENT ! TOUTES LES UNITÉS SONT LOUÉES AU TAUX DE LOCATION DU MARCHÉ ! Quadruplex espagnol de 2 étages magnifiquement rénové situé dans le très recherché sous-marché hollywoodien de Los Angeles ! À distance de marche du LACC ! Entièrement rénové avec de nouveaux plans de travail en quartz, un nouveau dosseret, une nouvelle armoire blanche à fermeture douce, brillante et facile à nettoyer/Nouveau robinet Hansgrohe, nouveau lave-vaisselle, nouvelle cuisinière à gaz, nouvelle hotte, nouvelle climatisation et chauffage sans conduits dans le salon et la chambre/Nouvelle salle de bain avec robinet Kohler et toilettes/Nouvelle lumière encastrée partout avec variateur/Nouvel intérieur fraîchement peint/Nouveaux sols stratifiés/Laveuse et sécheuse unité. TOUTES LES UNITÉS offrent : Salon et cuisine et salle de bains magnifiquement rénovées, planchers de bois franc et hauts plafonds, laveuse/sécheuse dans chaque unité. Autres caractéristiques de mise à niveau : toutes les nouvelles fenêtres/nouvelle barre de sécurité en fer/nouvelle peinture extérieure. Aménagement paysager élégant économe en eau. PRIX DE VENTE ! acheteur pour vérifier tous les faits.
Remarques :** PARFAIT POUR 1031 EXCHANGE ! ** PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN. NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN - RÉNOVÉ/RÉNOVÉ AVEC DES APPAREILS D'ÉCLAIRAGE À REFROIDISSEMENT AMÉLIORÉS. LA HAUTE SAISON D'ACHAT ET DE VENTE DE BIENS IMMOBILIERS EST ARRIVÉE ! DE PLUS EN PLUS D'ACHETEURS SONT SUR LE MARCHÉ POUR ACHETER. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ! MAINTENANT LOUÉ À 100 %. REVENUS STABLES ENTRANTS. TRÈS BIEN SITUÉ AU CALME. À QUELQUES PÂTÉS DE MAISONS DE LACC, NOUVEAU LOYER PLUS ÉLEVÉ POUR L'UNITÉ DE 3 CHAMBRES. PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET LOYERS HAUT DE GAMME. QUE VEUX-TU D'AUTRE ? MEILLEUR EMPLACEMENT ! TOUTES LES UNITÉS SONT LOUÉES AU TAUX DE LOCATION DU MARCHÉ ! Quadruplex espagnol de 2 étages magnifiquement rénové situé dans le très recherché sous-marché hollywoodien de Los Angeles ! À distance de marche du LACC ! Entièrement rénové avec de nouveaux plans de travail en quartz, un nouveau dosseret, une nouvelle armoire blanche à fermeture douce, brillante et facile à nettoyer/Nouveau robinet Hansgrohe, nouveau lave-vaisselle, nouvelle cuisinière à gaz, nouvelle hotte, nouvelle climatisation et chauffage sans conduits dans le salon et la chambre/Nouvelle salle de bain avec robinet Kohler et toilettes/Nouvelle lumière encastrée partout avec variateur/Nouvel intérieur fraîchement peint/Nouveaux sols stratifiés/Laveuse et sécheuse unité. TOUTES LES UNITÉS offrent : Salon et cuisine et salle de bains magnifiquement rénovées, planchers de bois franc et hauts plafonds, laveuse/sécheuse dans chaque unité. Autres caractéristiques de mise à niveau : toutes les nouvelles fenêtres/nouvelle barre de sécurité en fer/nouvelle peinture extérieure. Aménagement paysager élégant économe en eau. PRIX DE VENTE ! acheteur pour vérifier tous les faits.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 585 801 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 396 450 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD2 - Low Density Residential | ||
| Prix | 1 585 801 € |
| Prix par lot | 396 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Low Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 83 |
| 2+1 | 3 | - | 93 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5538-007-028 | Évaluation des aménagements | 408 374 € |
| Évaluation du terrain | 960 884 € | Évaluation totale | 1 369 258 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5538-007-028
Évaluation du terrain
960 884 €
Évaluation des aménagements
408 374 €
Évaluation totale
1 369 258 €
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