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801 N 39th Ave Bureau 845 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Yakima, WA 98902 2 190 550 € (2 591,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

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Informations principales sur l'investissement

Fully Leased NNN

6.8 Cap rate

Résumé analytique

Prime investment opportunity at 801 N. 39th Avenue in Yakima, Washington. Offered at $2,500,000, this well-maintained 9,100 SF office building features 7,200 SF on the main level plus approximately 1,900 SF of basement/lower-level space. The main level includes a welcoming walk-in reception area, 18 private offices, a spacious conference room, and a large storage/supply/copy room. Fully leased to a financial institution through February 2029, the property benefits from automatic 3% annual rent increases. Current annual net operating income is approximately $169,927.79 with a 6.79% cap rate. CAM estimates are $5.55/SF.

801 N 39th flyer

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

845 m²

Classe d’immeuble

A

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1999/2022

Prix

2 190 550 €

Prix par m²

2 591,09 €

Taux de capitalisation

6,80 %

RNE

148 893 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

845 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

B1

Stationnement

45 places (53,23 places par 1 000 m² loué)

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	181315-42411	Évaluation des aménagements	1 321 865 €
Évaluation du terrain	465 448 €	Évaluation totale	1 787 314 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

181315-42411

Évaluation du terrain

465 448 €

Évaluation des aménagements

1 321 865 €

Évaluation totale

1 787 314 €

(509) 949-1389

Contact

Mike Abrams
John L Scott Real Estate

ID de l’annonce: 40546578
Date de mise sur le marché: 15/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 801 N 39th Ave, Yakima, WA 98902

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

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