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Dollar Tree - Creston, IA 801 Laurel St Local commercial 743 m² À vendre Creston, IA 50801 1 051 464 € (1 414,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- The property is a Walmart shadow anchored site and benefits from significant crossover traffic generated by one of the most powerful retail anchors.
- The property is strategically positioned in a dense retail trade area with a strong concentration of national & regional retailers including Walmart.
- 2016 construction situated on a generous 1.54-acre parcel with ample parking and strong visibility along Laurel Street in Creston, IA.
- A new lease extension through August, 2031 has been executed by Dollar Tree, demonstrating a strong commitment to the location.
- Minimal landlord responsibilities as the tenant is responsible for everything except roof and structure, delivering a near-passive ownership.
- Corporate guaranteed lease backed by Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ: DLTR), one of the largest discount retailers in the United States.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 8,000 SF Dollar Tree located at 801 Laurel Street in Creston, IA. This deal includes a Double Net (NN) Dollar Tree with minimal landlord responsibilities. The property is shadow anchored by Walmart and backed by a corporate guarantee from Dollar Tree stores, Inc. Dollar Tree recently executed a new lease extension, demonstrating a strong commitment to the location and providing additional confidence in the long-term income stream.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC – Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman – Lic. IL #471021429 In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 and a Licensed Wisconsin Broker #938545-91 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC – Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman – Lic. IL #471021429 In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 and a Licensed Wisconsin Broker #938545-91 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
1 414,73 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
78 860 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
12 places (16,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Enseigne
- 743 m²
- 106,10 €
- Double net
- Août 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Enseigne | 743 m² | 106,10 € | Double net | Août 2031 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0512304030 | Évaluation des aménagements | 851 660 € |
| Évaluation du terrain | 194 740 € | Évaluation totale | 1 046 399 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0512304030
Évaluation du terrain
194 740 €
Évaluation des aménagements
851 660 €
Évaluation totale
1 046 399 €
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Présenté par
Dollar Tree - Creston, IA | 801 Laurel St
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