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Dark Rite Aid (2025) - Montrose, PA 801 Grow Ave Local commercial 1 363 m² Inoccupé À vendre Montrose, PA 18801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The 14,673 SF structure features an adaptable layout that works well for either a single tenant or multiple occupants.
- With its versatile size and flexible layout, the property allows users to customize the space to their needs while benefiting from strong local access
- Located at the central entrance to town, with an average household income of $96,000, this is an exceptional opportunity to acquire a premium space.
- This prime redevelopment opportunity features ample parking, high ceilings, and excellent visibility along Grow Avenue, making it highly attractive.
- The property includes an existing drive-thru, providing added convenience and operational flexibility for quick service businesses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,673 SF former Rite Aid located at 801 Grow Avenue in Montrose, PA. This wellmaintained property features a highly adaptable layout, making it ideal for conversion to either single-tenant or multi-tenant use. Its flexible design supports various space divisions and buildouts, offering exceptional versatility for owner/users or investors seeking value-add opportunities. With strong visibility and a prime location, this asset presents a compelling platform for repositioning and long-term growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM4243
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM4243
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 363 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
CS - Commercial
Stationnement
10 places (7,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Grow Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 363 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 363 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124.11-1-006.00-000 | Évaluation des aménagements | 284 419 € |
| Évaluation du terrain | 17 281 € | Évaluation totale | 301 701 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124.11-1-006.00-000
Évaluation du terrain
17 281 €
Évaluation des aménagements
284 419 €
Évaluation totale
301 701 €
CONTACTS
-
Jacob Strahler -
Kelly Parrish -
Jessica Harris -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group
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VIDÉOS
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Présenté par
Dark Rite Aid (2025) - Montrose, PA | 801 Grow Ave
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