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Chipotle 801 Frogmore Dr Local commercial 279 m² À vendre Baton Rouge, LA 70820 3 387 297 € (12 153,52 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

801 Frogmore Dr, Baton Rouge, LA 70820

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Stability – Over ±15 years remaining on a corporately guaranteed lease, ensuring consistent cash flow and long-term investment security.
  • Zero Landlord Obligations – The absolute NNN lease structure eliminates landlord responsibilities, allowing for a truly passive, management-free inves
  • Strong National Brand – Chipotle is a globally recognized and trusted food service leader, driving strong consumer traffic and brand loyalty across ma
  • Attractive Renewal Options – Tenant holds four, five-year renewal options with 10% rental increases, providing built-in rent growth and a reliable hed

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Donnie Jarreau
License # BROK.995704351-CORP (LA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2019/2025
Prix
3 387 297 €
Prix par m²
12 153,52 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
169 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,28 ha
Façade
119 m sur Frogmore

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 30825704 Évaluation des aménagements 40 881 €
Évaluation du terrain 62 163 € Évaluation totale 103 044 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30825704
Évaluation du terrain
62 163 €
Évaluation des aménagements
40 881 €
Évaluation totale
103 044 €
(601) 383-1022

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38072648

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 Frogmore Dr, Baton Rouge, LA 70820

Ce Highlands/Perkins Local commercial situé à 801 Frogmore Dr, Baton Rouge, LA 70820 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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