Dollar General | 801 E Main St
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Dollar General 801 E Main St Local commercial 982 m² À vendre Gas City, IN 46933 1 294 954 € (1 319,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10+ years remaining in the base term and five, 5-year extension options featuring 10% rental increases
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Dollar General generated $40.6 billion in FY 2024 sales, a 5% increase from the previous year
- 2021 build-to-suit construction built to tenant’s latest prototype
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies
- Dense residential demographics for Dollar General location – 60,000+ residents within a 10-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A corporate absolute NNN Dollar General with over 10 years remaining in the primary term and five, 5-year options to extend the lease at increased rents. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with 20,500+ stores nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 294 954 €
Prix par m²
1 319,21 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
92 564 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-07-34-104-156.000-018 | Évaluation des aménagements | 738 916 € |
| Évaluation du terrain | 88 565 € | Évaluation totale | 827 482 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-07-34-104-156.000-018
Évaluation du terrain
88 565 €
Évaluation des aménagements
738 916 €
Évaluation totale
827 482 €
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