Dollar General | 801 E Main St
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Dollar General 801 E Main St Local commercial 982 m² À vendre Gas City, IN 46933 1 273 318 € (1 297,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10+ years remaining in the base term and five, 5-year extension options featuring 10% rental increases
- 2021 build-to-suit construction built to tenant’s latest prototype
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies
- Top 8% most visited Dollar General location nationwide (per Placer.ai)
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Dense residential demographics for Dollar General location – 60,000+ residents within a 10-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A corporate absolute NNN Dollar General with over 10 years remaining in the primary term and five, 5-year options to extend the lease at increased rents. Subject property was brand-new build-to-suit construction in 2021 to tenant’s latest prototype. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with 20,500+ stores nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 273 318 €
Prix par m²
1 297,17 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
91 018 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Façade
59 m sur Main St
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-07-34-104-156.000-018 | Évaluation des aménagements | 721 793 € |
| Évaluation du terrain | 86 513 € | Évaluation totale | 808 307 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-07-34-104-156.000-018
Évaluation du terrain
86 513 €
Évaluation des aménagements
721 793 €
Évaluation totale
808 307 €
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