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801 E Interstate 30 Local commercial 512 m² À vendre Rockwall, TX 75087
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Informations principales sur l'investissement
- 1.15 AC I-30 Frontage Location
- National Anchors Surround Property
- 5,507 SF Mixed-Use Opportunity
- 102K VPD Regional Exposure
- High-Income Consumer Base
Résumé analytique
M&D CRE is pleased to present a high-visibility retail or mixed-use redevelopment opportunity located at 801 E Interstate 30 in Rockwall, Texas. Situated on approximately ±1.15 acres along the Interstate 30 frontage road, the property benefits from regional exposure with traffic counts exceeding 102,000 vehicles per day, positioning the site within one of Rockwall’s most active commercial corridors. Surrounded by national retailers including Home Depot, Kohl’s, Walmart, and major regional shopping destinations, the location offers strong consumer draw and established retail synergy. The property is improved with a 5,507-square-foot former veterinary clinic featuring existing utilities, parking, and multiple access points, including an easement connecting the frontage to Ralph Hall Pkwy, allowing for potential adaptive reuse or redevelopment. With I-30 and direct frontage visibility, convenient access, and proximity to dense residential growth and Lake Ray Hubbard, the site is ideally suited for restaurant, QSR, retail, medical, or office users. Rockwall’s continued population growth and expanding regional healthcare network further support demand for medical and professional office uses, while the combination of high traffic exposure, established retail surroundings, and redevelopment flexibility within an IH-30 Overlay District “C” zoning designation allowing multiple buildings up to 60 feet in height presents a compelling opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a premier frontage location in a proven trade area. Please contact Jon Stafford at 336.601.5680 for more information.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/1991
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C - Commercial "C" District
Stationnement
16 places (31,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur I-30 Frontage
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3100-000A-0001-00-0R | Évaluation des aménagements | 225 967 € |
| Évaluation du terrain | 730 496 € | Évaluation totale | 956 463 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3100-000A-0001-00-0R
Évaluation du terrain
730 496 €
Évaluation des aménagements
225 967 €
Évaluation totale
956 463 €
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Vidéos
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Présenté par
801 E Interstate 30
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