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Oak Brook Square 801 E Butterfield Rd Local commercial | 250 m² | À louer | Lombard, IL 60148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible retail, restaurant, or office space within a high-traffic, four-tenant shopping center anchored by FedEx.
- Within an established commercial hub, centrally placed between the Yorktown Mall and Oak Brook Center, near major area demand drivers.
- Prominent suite and monument signage welcoming heavy traffic, with multiple access points and on-site parking for 93 vehicles.
- 2nd gen restaurant equipped with three CaptiveAire black iron exhaust systems with two hoods, and a walk-in cooler measuring 4’ x 6’ x 7.5’.
- Visible to over 40,000 daily cars, with convenient proximity to the Tri-State Tollway, the East-West Tollway, and the Eisenhower Expressway.
- More than 273,000 residents live within 5 miles, offering an affluent customer base that delivers annual consumer spending of more than $4 billion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 250 m² | 5-10 Ans | 277,11 € /m²/an 23,09 € /m²/mois 69 253 € /an 5 771 € /mois | Net |
1er étage, bureau C
Suite C provides a perfect choice for restaurants, storefront retailers, professional services, or office use. The landlord will build to suit for qualified tenants, offering a generous buildout allowance along with three months free rent. Featuring a well-maintained build-out as a 2nd generation restaurant or cafe, the 2,690-square-foot space includes high-quality features and equipment, allowing turnkey use by a new restaurant. The space includes three (3) CaptiveAire black iron exhaust systems with two (2) hoods as well as a walk-in cooler measuring 4’ x 6’ x 7.5’. Supporting energy efficient operations, the suite is equipped with one 400amp panel at 120/208 and one 100amp subpanel at 120/208.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 022
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 022 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 250 m² | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 383 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Empower a growing business with versatile retail space offering premier placement within Lombard’s main commercial hub at 801 E Butterfield Road, Oak Brook Square. This four-tenant shopping center is anchored by FedEx and enjoys high traffic counts and simplified connectivity to major highways. Originally built in 1975, Oak Brook Square spans a total of 14,882 square feet, with abundant parking on-site for 93 vehicles. Suites enjoy full glass storefronts under a covered walkway, with an attractive stucco façade with highly visible signage opportunities. There is also dedicated monument signage at the property, providing additional exposure to the over 40,000 daily vehicles passing along Butterfield Road. The property enjoys a prime location in an established hub for retail and commercial activity, situated centrally between the Yorktown Mall and the Oak Brook Center. These bustling shopping destinations provide over 320 combined specialty shops and restaurants, ensuring robust cross-traffic for retailers in the area. Additional strong traffic is driven to the property by nearby demand drivers, including Midwestern University, the Main Campus for the College of DuPage, Advocate Good Samaritan Hospital, and several lush golf courses and country clubs. There is also a substantial built-in customer audience from neighboring hotels, Extended Stay America and Embassy Suites by Hilton, offering 398 combined guest rooms within walking distance. Oak Brook Square’s connectivity to the greater region is enhanced by convenient proximity to major federal, state, and country roadways. Within minutes, employees and customers from across the metro can reach the property via the Tri-State Tollway system, the East-West Tollway and the Eisenhower Expressway. Several bus lines within walking distance also offer convenient mass transit access. The area surrounding Oak Brook Square is home to an affluent and rapidly growing population when looking within just 5 miles of the property. More than 273,000 residents call the area home, boasting an average household income of more than $134,000. These avid shoppers deliver strong support for area retailers, driving annual consumer spending that surpassed $4 billion during 2024.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Brook Square | 801 E Butterfield Rd
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