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801 E Birch St Local commercial 641 m² 100 % Loué À vendre Calexico, CA 92231 1 373 901 € (2 141,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,08 %

801 E Birch St, Calexico, CA 92231

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Informations principales sur l'investissement

  • Propriété très bien entretenue
  • stationnement hors rue

Résumé analytique

Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec de solides antécédents de locataires. Une excellente visibilité, un excellent emplacement, un excellent état en font un excellent investissement. Situé sur la H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 99 231 € 154,69 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 99 231 € 154,69 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 32 431 € 50,56 €
Résultat net d’exploitation 66 800 € 104,13 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 99 231 €
Annuel par m² 154,69 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 99 231 €
Annuel par m² 154,69 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 32 431 €
Annuel par m² 50,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 66 800 €
Annuel par m² 104,13 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 373 901 €
Prix par m²
2 141,72 €
Taux de capitalisation
4,08 %
RNE
55 990 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
20 places (31,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur E Birch St

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 058-594-011-000 Évaluation des aménagements 710 993 € (2025)
Évaluation du terrain 162 041 € (2025) Évaluation totale 873 034 € (2025)

Taxes foncières

Numéro de parcelle
058-594-011-000
Évaluation du terrain
162 041 € (2025)
Évaluation des aménagements
710 993 € (2025)
Évaluation totale
873 034 € (2025)
(760) 352-7700

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  • ID de l’annonce: 24092912

  • Date de mise sur le marché: 14/09/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 801 E Birch St, Calexico, CA 92231

Ce Local commercial situé à 801 E Birch St, Calexico, CA 92231 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker - Wilkinson Team pour plus d’informations.

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Building Photo
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801 E Birch St
(760) 352-7700 x

801 E Birch St

Daniel Wilkinson
(760) 352-7700

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