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801 E Birch St Local commercial 641 m² 100 % Loué À vendre Calexico, CA 92231 1 251 161 € (1 950,38 €/m²) Taux de capitalisation 4,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété très bien entretenue
- stationnement hors rue
Résumé analytique
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec de solides antécédents de locataires. Une excellente visibilité, un excellent emplacement, un excellent état en font un excellent investissement. Situé sur la H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 403 €
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154,95 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
99 403 €
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154,95 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
32 487 €
|
50,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 916 €
|
104,31 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 403 € |
| Annuel par m² | 154,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 403 € |
| Annuel par m² | 154,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 487 € |
| Annuel par m² | 50,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 916 € |
| Annuel par m² | 104,31 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 251 161 €
Prix par m²
1 950,38 €
Taux de capitalisation
4,48 %
RNE
56 087 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
20 places (31,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur E Birch St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058-594-011-000 | Évaluation des aménagements | 712 223 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 162 321 € (2025) | Évaluation totale | 874 545 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058-594-011-000
Évaluation du terrain
162 321 € (2025)
Évaluation des aménagements
712 223 € (2025)
Évaluation totale
874 545 € (2025)
1 sur 35
Vidéos
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Présenté par
801 E Birch St
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