801 E Birch St
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801 E Birch St Local commercial 641 m² 100 % Loué À vendre Calexico, CA 92231 1 262 733 € (1 968,42 €/m²) Taux de capitalisation 3,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété très bien entretenue
- stationnement hors rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec de solides antécédents de locataires. Une excellente visibilité, un excellent emplacement, un excellent état en font un excellent investissement. Situé sur la H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 241 €
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117,29 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
75 241 €
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117,29 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
32 788 €
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51,11 €
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| Résultat net d’exploitation |
42 454 €
|
66,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 241 € |
| Annuel par m² | 117,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 241 € |
| Annuel par m² | 117,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 788 € |
| Annuel par m² | 51,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 454 € |
| Annuel par m² | 66,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 262 733 €
Prix par m²
1 968,42 €
Taux de capitalisation
3,36 %
RNE
42 454 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
20 places (31,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur E Birch St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 058-594-011-000 | Évaluation des aménagements | 690 898 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 157 462 € (2023) | Évaluation totale | 848 360 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
058-594-011-000
Évaluation du terrain
157 462 € (2023)
Évaluation des aménagements
690 898 € (2023)
Évaluation totale
848 360 € (2023)
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