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801 County Road 466 - 60+ Unit Operator | NNN Lease | 3% Escalators Médical | 395 m² | 2 091 011 € | À vendre | The Villages, FL 32159

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Informations principales sur l'investissement

Strategic location near The Villages, the world's largest retirement community with 140,000+ residents
NNN lease structure minimizing landlord responsibilities
Seven years of remaining contractual income through August 2033

Leased to US Eye, 60+ location ophthalmology platform backed by Pamlico Capital
Annual escalators equal to the lesser of 3% or CPI, hedging against inflation
Favorable depreciation benefits available through cost segregation study

1 Lot disponible

Lot 102
395 m²
Médical
2 091 011 € (5 289,65 €/m²)
135 915,74 €

Type de vente	Investissement	Taux de capitalisation	6,50%

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%

Notes sur la vente

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 102	395 m²	Médical	2 091 011 € (5 289,65 €/m²)	135 915,74 €

Surface du lot

395 m²

Usage du lot en coprop.

Médical

Prix

2 091 011 € (5 289,65 €/m²)

RNE

135 915,74 €

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	676 m²	Étages	1
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Surface type par étage	676 m²
Sous-type de bien	Médical Local commercial général, garderie Local commercial général, pharmacie Local commercial général avec vitrine	Année de construction	2015
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,12 ha

Surface totale de l’immeuble	676 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Local commercial général, garderie Local commercial général, pharmacie Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	676 m²
Année de construction	2015
Surface du lot	0,12 ha