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Panther Creek Village 801 Corazon Rd Espace disponible | 116–3 015 m² | Bureaux/Médical | Marble Falls, TX 78654
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Informations principales
- Located within an established medical corridor.
- Benefitting from high daily traffic of 39,096 vehicles per day.
- Situated in the heart of the Texas Hill Country.
- Features excellent frontage along US 281.
- Surrounded by built-in residential demand.
- Located minutes from downtown Marble Falls.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 116 – 460 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 123 605 € /an 10 300 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 116 – 465 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 124 854 € /an 10 404 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 116 – 465 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 124 854 € /an 10 404 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 116 – 581 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 156 067 € /an 13 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 116 – 581 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 156 067 € /an 13 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 116 – 465 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 124 854 € /an 10 404 € /mois | Triple net (NNN) |
801 Corazon Rd - 1er étage – Bureau A
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Flexible layout supports multiple business uses.
- Functional configuration for efficient operations.
801 Corazon Dr - 1er étage – Bureau B
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Corazon Dr - 1er étage – Bureau C
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Corazon Dr - 1er étage – Bureau D
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Carazon Dr - 1er étage – Bureau E
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Carazon Dr - 1er étage – Bureau F
All units divisible to a minimum of 1,250 SF for sale or lease. Lease rate is $29 PSF NNN with estimated NNN charges of $10.25 PSF and a tenant improvement allowance available. Buildings delivered as cold dark shell; pricing excludes build-out. Figures are illustrative and subject to final measurement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 015 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface totale du terrain | 15,35 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2027 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 3 015 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface totale du terrain | 15,35 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Six single-story buildings totaling 32,450 SF, arranged along a shared drive with surface parking. Delivered as cold dark shell for tenant or owner build-out.
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Panther Creek Village | 801 Corazon Rd
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