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801 Canal St Bureau 418 m² 100 % Loué À vendre New Smyrna Beach, FL 32168 953 395 € (2 280,50 €/m²) Taux de capitalisation 9,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 large independent units providing flexibility for different business models.
- Generates over $130,000 annually from short-term rentals.
- Completely remodeled with exquisite decoration and high-end finishes.
- Spacious layout with 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting 801 Canal Street – a rare, income-producing mixed-use asset located on one of the most heavily trafficked and visible corners in New Smyrna Beach. This single-story property spans 0.79 acres, zoned for mixed use, and is currently generating $9,100/month ($109,200/year) from a diversified group of tenants, including medical office, short-term rentals, storage units, and processing facilities.
With NOI estimated at $99,200, this opportunity offers a strong 9.06% cap rate at the asking price of $1,095,000. The layout includes 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms, multiple parking areas, and surplus land for potential expansion or value-add development (pool, additional structures, or more square footage).
About 20% industrial space in the property.
Located just minutes from the Intracoastal, Flagler Avenue, and the Atlantic Ocean, this property offers unmatched exposure and proximity to NSB’s booming commercial and tourism districts. Ideal for 1031 exchange buyers, owner-users, or investors seeking steady income + long-term upside. Based on traffic studies and local planning documents, Canal Street (which carries State Road 44 Business through downtown New Smyrna Beach) is one of the city’s most heavily trafficked thoroughfares—especially within the historic Canal Street Commercial District, noted for “strong traffic counts” and “high daytime population”
Owner Financing Available. Motivated Seller. Schedule your private tour today.
With NOI estimated at $99,200, this opportunity offers a strong 9.06% cap rate at the asking price of $1,095,000. The layout includes 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms, multiple parking areas, and surplus land for potential expansion or value-add development (pool, additional structures, or more square footage).
About 20% industrial space in the property.
Located just minutes from the Intracoastal, Flagler Avenue, and the Atlantic Ocean, this property offers unmatched exposure and proximity to NSB’s booming commercial and tourism districts. Ideal for 1031 exchange buyers, owner-users, or investors seeking steady income + long-term upside. Based on traffic studies and local planning documents, Canal Street (which carries State Road 44 Business through downtown New Smyrna Beach) is one of the city’s most heavily trafficked thoroughfares—especially within the historic Canal Street Commercial District, noted for “strong traffic counts” and “high daytime population”
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
953 395 €
Prix par m²
2 280,50 €
Taux de capitalisation
9,06 %
RNE
86 378 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
10B2 - Usage mixte
Stationnement
14 places (33,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Foyers extérieurs
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7418-08-33-0090 | Évaluation des aménagements | 234 500 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 217 148 € (2025) | Évaluation totale | 451 648 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7418-08-33-0090
Évaluation du terrain
217 148 € (2025)
Évaluation des aménagements
234 500 € (2025)
Évaluation totale
451 648 € (2025)
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