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Chick-Fil-A 801 Bridgeport Ave Local commercial 520 m² À vendre Shelton, CT 06484 4 158 409 € (7 992,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %

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Informations principales sur l'investissement

New Construction
Minimal Landlord Responsibilities
Prime Retail Location

Long-Term Lease with Increases
Dynamic Corporate Tenant
Corporate Office Corridor

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a newer construction Chick-fil-A ground lease located at 801 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). Chick-fil-A is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Panera Bread, Goddard School, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. The Chick-fil-A is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

520 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

4 158 409 €

Prix par m²

7 992,99 €

Taux de capitalisation

4,15 %

RNE

172 574 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,42 ha

Zonage

IA-2

Façade

42 m sur Bridgeport Ave

Ligne d’autobus

Signalisation

Service au volant

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Qu'il s'agisse d'un accueil au drive-thru ou de la préparation d'un repas au restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque client. Et ils espèrent que dîner avec eux incitera les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres également. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner à la main le poulet pour leurs sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient en la fourniture d'une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondatrice, S. Truett Cathy, a pris la décision de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans des restaurants. Il a donc compris l'importance de laisser ses employés consacrer une journée au repos et au culte s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils défendent encore aujourd'hui.