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Fountain Square 801 Bridgeport Ave Espace disponible | 247–573 m² | Local commercial | Shelton, CT 06484
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Informations principales
- Look no further for space than Fountain Square, a bustling new development built in 2025 in Shelton, Connecticut’s bustling retail corridor.
- One pad site and one vacant unit are available, enabling tenants to design and customize spaces according to their vision or business needs.
- Sacred Heart and Fairfield Universities are minutes away, as well as over 3 million square feet of corporate offices adjacent to the site.
- Join demand-driving retailers in the center like Chick-fil-A, Crumbl, Club Pilates, Cava, Panera Bread, Trader Joe’s, Mercato Wildfire Grill and more.
- Highly visible and perfectly positioned close to Connecticut Route 8 along Bridgeport Avenue, which sees over 25,000 vehicles per day.
- Businesses can take advantage of the local demographics with a population on the rise with consumer spending exceeding $2 billion within 5 miles.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau PAD | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
785 Bridgeport Ave - 1er étage – Bureau PAD
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
801 Bridgeport Ave - 1er étage – Bureau Retail
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 573 m² | Surface commerciale utile | 7 252 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,84 ha |
| Stationnement | 89 places | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 573 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 89 places |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 7 252 m² |
| Surface totale du terrain | 6,84 ha |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Plus de 20 000 navetteurs se rendent chaque jour au travail dans les 3 000 000 pieds carrés environ de commerces de détail, commerciaux et industriels de Shelton. Notre nouveau développement commercial se trouve au cœur de la ville, avec une liaison piétonne vers les parcs d'entreprise voisins et à quelques minutes de la route 8, la principale itinéraire de banlieue depuis les comtés de Fairfield et New Haven ! Fountain Square est un nouveau développement exceptionnel au cœur de la ville. Nouvellement signé - Trader Joe's Maintenant ouverts : Panera, Metro Mattress, Club Pilates, Chik-fil-A, Stretch Lab, Physician's One, Sugar Llamas, Pokemoto, Crumbl Cookies, Consumer Cellular, Jersey Mike's & My Eye Dr. et plus encore !
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Highview Homes LLC
Fountain Square | 801 Bridgeport Ave
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